商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售证明书及商品房广告后，得知房屋由上海申美房地产开发公司为发展商，三洋房产（太仓） 辩称：与原告签订的房屋预售合同合法有效，要求原告继续履行。被告上海申美房地产开发公司辩称：原告与被告三洋房产（太仓）有限公司签订房屋预售合同与其无关，其 ...
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商品房。在该公司出示了由上海申美房地产开发公司出具的荣德大厦代理销售证明书及商品房广告后，得知房屋由上海申美房地产开发公司为发展商，三洋房产（太仓） 辩称：与原告签订的房屋预售合同合法有效，要求原告继续履行。被告上海申美房地产开发公司辩称：原告与被告三洋房产（太仓）有限公司签订房屋预售合同与其无关，其 ...
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，2002年3月29日，恒发公司与案外人上海凯众房地产咨询有限公司(以下简称凯众公司)签订《代理销售协议书》，约定由凯众公司以每平方米4，250 ，由原审上诉人上海光鸿房产有限公司承担27，728元，原审被上诉人上海浦东恒发房地产开发公司承担49，294元。本判决为终审判决。 审判长田文才 审判员沈盈 ...
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符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定计算缴纳企业所得税。?(二)非经济适用房开发项目预计计税毛利率 无正当理由的。 十、关于适用减免税政策问题?根据房地产开发业务的特点，房地产开发企业和以销售(包括代理销售)开发产品为主的企业不得享受新办企业的税收优惠 ...
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监理业务；是否未依照法律法规和工程建设强制性标准实施监理等。2、招标代理机构。重点检查企业的各项条件是否符合国家规定的相应资质等级标准；是否无 商品房的开发项目，重点检查未取得商品房预售许可，房地产开发企业及其委托的经纪机构(代理销售机构)擅自进行商品房销售经营活动，包括收取诚意金、发放购房金卡、排队 ...
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广告。居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合社会主义精神文明建设要求，不得欺骗和误导 ：(一)开发企业名称；(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；(三)预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。第 ...
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： (一)开发企业名称； (二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称； (三)预售或者销售许可证书号。 广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。 中使用建筑设计效果图或者模型照片中的，应当在广告中注明。第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。 ...
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事项：(一)开发企业名称；(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；(三)预售或者销售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。第 国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。第二十条房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据 ...
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建设行政主管部门、土地行政主管部门应当依法履行职责，实行政务公开，公示房地产交易程序、收费项目及收费标准；房屋所有权登记和土地使用权登记应当自受理登记 广告应当载明房地产开发企业名称、商品房价格、环境、质量、交付使用日期等内容。商品房预售广告，还应当载明预售许可证文号。中介服务机构代理销售的，还应当 ...
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据此，国税发[2006]31号文规定，房地产开发企业不得享受新办企业的税收优惠，同时规定以销售房地产开发产品（包括代理销售）为主的企业也不得享受新办 征收管理法》和《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则的规定，结合房地产企业的经营特点，国税发[2006]31号文关于征收管理问题也做了详细规定 ...
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