建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院有关规定办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；按照国务院规定 罚款。(三)违反本条例第十七条、第五十四条规定，发布商品房预售广告或者房地产市场信息广告的，由广告监督管理机关责令停止发布广告，没收其违法 ...
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提供经公证的授权委托书；(四)法律、法规规定的其他情形。第十一条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书或者建设 预售许可证》，任何单位和个人不得发布商品房预售广告。第三章房地产抵押第十六条下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的；(二)用于教育、医疗、市政 ...
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办理注销登记备案。第二十二条 规划管理部门批准变更规划的，房地产开发企业应及时到市房产局办理预售许可变更登记；因规划设计变更，买受人不解除合同 不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十条 房地产交易管理工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的， ...
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主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一： (一)房地产开发项目的性质、规模和开发期限；(二)城市规划设计条件；(三)基础设施和 、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。转让房地产开发项目时，转让人已预售商品房的，应书面征得预购人同意，预购人不同意的， ...
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权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。转让房地产开发项目时，转让人已预售商品房的，应当书面征得预购人同意，预购人不同意的， ，由主管部门或监察部门对主管负责人员或者直接责任人员给予行政处分。强制或者变相强制房地产开发企业参加评比、达标、赞助和展销等活动的，由同级人民政府或者省建设 ...
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进度达到规划建筑面积的三分之一以上。第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交以下证件(复印件)及资料：(一)开发经营企业的《营业执照》及《开发 合同及合法手续向原合同登记机关申办登记备案手续。第十六条房地产开发企业转让已部分预售的在建商品房项目的，应当自批准项目转让之日起15日内书面告知 ...
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各区、县级市人民政府，市府直属各单位，驻穗各单位：现将《广州市房地产交易管理办法》颁发给你们，请遵照执行。广州市人民政府一九九五年十二月十九日广州市房地产 评估价总额５％以下罚款。第四十四条有下列行为之一的，由市房地产主管机关责令停止预售，有非法所得的没收非法所得，并按商品房销售总额５％以上，１０％ ...
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：一、市房屋土地管理局（以下简称市房地局）负责核发外销商品房、外资内销商品房预售许可证；浦东新区综合规划土地局、各区（县）房屋土地管理局、房产管理局、崇明县 、《上海市外销商品房出售合同》四种版本（以下简称97版合同文本）。2．房地产开发企业预售、出售商品房时，应当参照97版合同文本与承购人签订商品房 ...
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建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院有关规定办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；按照国务院规定可以 （三）违反本条例第十七条、第五十四条规定，发布商品房预售广告或者房地产市场信息广告的，由广告监督管理机关责令停止发布广告，没收其违法所得 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 住宅和非住宅向境内外预先销售，承购人预付定金或房价款的行为。第十三条凡房地产开发经营企业预售商品房的，必须向当地市、县（市）房产管理部门办理 ...
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