的保护和救济。本案中，房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下 事宜，该义务其已经履行，即使最终因房款、税费等问题未能协商一致签订正式购房合同，也并不是赵某过错，而属于“不可归责于双方当事人的事由”，因此，无论如何 ...
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转让给原告，转让价格为人民币592 800元，款项分期支付，其中协议签订日支付定金100 000元，协议签订后的两个月内支付 432 800元，被告于2008年 取得上述房地产的产权证和土地证的三天内双方另行委托中介公司签订《存量房屋买卖中介合同》；本协议签订日，乙方即付定金100 000元给甲方，此 ...
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的答辩意见，因在双方所签的房屋买卖合同、钱款交付书等三份交易文件中均已明确购房定金为50万元，张先生在此称系中介公司、梁女士利用其疏忽所为， 不得交易，但《中华人民共和国城市房地产管理法》系行政管理性法律，该法此项规定旨在规范房屋交易的行政管理，而非禁止交易关系，所涉及事项亦不损害国家利益和社会利益， ...
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，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易，然后就以购房者单方违反合同（承诺书）为由拒不退还定金；三是要防止中介吃差价，中介以低于与购房人谈妥 不公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管办法 ...
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。 案例介绍：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本 低房屋交易价款逃避交税是违法的，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势 ...
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主张，在庭审中提交下列证据：1、房地产买卖契约，证明原告与被告孙金玲签订合同成立，被告李建国收到定金16000元；2、中介公司开具的3460元收据，证明中介公司收费 付款。几日后，在被告孙金玲、李建国的陪同下，原告张广和到所购买房屋进行验房。但此后原告张广和一直未能如约支付房款。2010年7月7日， ...
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年11月16日，是原告在电话中提出解约的请求，被告表示接受，并同意将定金7000元退还给原告。故不同意原告的诉讼请求。被告就其辩称提供下列证据：1 要求添加的付款期限和付款条件，在被告对此提出异议后，中介方单方不同意重新制作房屋买卖合同，最终导致买卖合同无法签署；2、2009年11月10日，原、被告 ...
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路×弄×号×室。委托代理人何a，男，住上海市××区××路×弄×号。耿a与黄a定金合同纠纷一案，本院于2010年5月11日立案受理。2010年6月4日， 双方未能于2010年4月5日签订房屋买卖合同并办理过户手续。2010年4月6日，黄a母亲询问中介何时能办理房屋过户手续。中介告知因耿a于2010年4月 ...
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原告卞某、许某与被告田某、朱某、第三人上海某房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卞某、 法院判令：1、被告归还原告购房款1万元；2、被告根据定金罚则双倍返还定金3万元；3、被告支付房屋中介服务费5600元；4、被告支付租金5700元；5、被告支付 ...
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335,000元。原告于2009年3月22日支付了定金10,000元。合同签订后，2009年3月24日，原告至房屋中介处要求被告办理贷款手续，但被告以种种理由 自己的合同义务。综上所述，原、被告签订《房屋买卖合同》后，原告迟延履行自己的义务，经被告及房屋中介多次催告后仍未履行自己的义务，已构成违约。 ...
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