必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托代理 前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项 ...
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民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李俊群及其委托代理人苗秋柱，被上诉人刘艳、马欢到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院经 32万元足额打入李俊群所开的银行账户中，故马欢取得该房屋系善意取得。马欢是通过房屋中介购买的房产，之前根本不认识刘艳，何来串通之说？李俊群 ...
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2007年8月31日，赵先生与经纪公司签订了一份《房地产委托合同(买受)》，约定委托经纪公司购买房屋一套，房价款为96万元，签订买卖合同或转让协议时， 意思表示，于法不悖，应属有效，当事人均应信守并依约履行。被告与中介方签订的委托出售合同约定，在被告收取买受方定金后，该买受方违约的，定金由被告没收。 ...
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到庭参加庭审，原告上海某房地产经纪事务所的负责人董某，被告朱某、郑某的共同委托代理人金某到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告上海某房地产经纪事务所诉称： 与中介公司有过约定。且被告并不知薛某提供的是哪家中介公司的合同。整个房屋买卖过程中，被告始终未与原告签订居间协议，原告也没有提供居间服务。同时 ...
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提起诉讼要求：判令被告支付买卖佣金人民币28,500元。被告王某辩称：不同意支付中介费用，因为原告并未居间成功。原告带被告去看过一次房，之后就签署了 定金责任。被告支付佣金的条件是签订正式买卖合同，现该条件不成就，被告不同意支付佣金。经审理查明：被告为购买房屋，委托原告提供房源信息。原告于2010年4 ...
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中介公司居间，被告以其子丁浩的委托代理人名义与原告签订了《房地产买卖居间合同》，该合同约定原告购买上述房屋的成交价为人民币965700元，原告支付定金人民币 。另查，2009年6月10日，被告丁某向房屋中介公司提供委托书传真件内容为：本人丁浩全权委托父亲丁某代办出售上海市普陀区某四村121号607-8 ...
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)签订《物业买卖协议》，协议第二条“物业的买卖条件”约定，乙方委托中介公司购买甲方402室房屋，该房屋出售价格为人民币435,000元(如甲乙双方一致同意，可以对 见证方予以见证。上述协议签订后，杨某某与陈某某未签订《上海市房地产买卖合同》。2010年2月，陈某某起诉杨某某要求解除《物业买卖协议》，双 ...
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申请经贷款银行审核通过且甲方名义之抵押登记注销后七个工作日内，甲乙双方亲自或委托某公司申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由某公司收执收件收据。 拒绝办理过户手续导致，某公司为系争房屋中介，与原、被告之间无利害关系，本院予以采信。对原告要求继续履行《房地产买卖合同》，办理转让过户手续的诉请，依法 ...
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销售或租赁总面积达到10个楼层以上。而原告在此期间既无权自行销售更不能委托他人销售，否则就要承担违约责任。被告并提出要求原告在虹桥地区建立销售分中心， 部分按月租金的1.3倍计算，在取得预售许可证之前成功预订的客户，在客户签署购买合同并支付首付款后，委托方以1.6%的佣金比例向代理方一次性支付佣金，在 ...
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合同上签字后，先后察看了两处房屋，都没有购买。 合同签订两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托妹妹看房，然后跳过中介成交的不诚实行为，遂向法院递交了诉状 ...
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