责任公司（以下简称兴达公司）、张敬周、马景超，第三人赵德红房屋买卖合同纠纷一案，于2010年1月22日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案，并依法 可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行；”因本案当事人争议的房屋属特定标的物，第三人与被告履行合同后，被告事实上已不能再向原告 ...
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约定提供资金的当事人不承担经营风险、只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”的规定，本案应定性为房屋买卖合同纠纷。2、周口市教育局履行合同情况。根据双方 华房地产公司予以整修，也无明显不当。综上，裕华房地产公司的上诉理由均不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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原告表示异议。原告于2009年5月6日诉至上海市第一中级人民法院，诉请被告继续履行意向书，上海市第一中级人民法院于2009年11月23日作出一审判决，认定意向书并不 了实质性的变化，原意向内容事实上不能履行，即某某公司已经不愿意按照《意向书》的约定与某公司签订正式《房屋买卖合同》。现某公司要求法院判令 ...
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买卖合同约定不一致的，以本补充协议为准；未约定事项，按照原买卖合同继续履行……。补充协议最后落款处，由被告张X在甲方处签名署期，乙方处由原告齐X签名 解除买卖合同的权利。现原告的贷款银行明确，根据原、被告房屋买卖合同约定的首付款比例等原因，达不到申请贷款99万元的额度，故原告要求解除原、被告之间的房屋 ...
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通过黄××向中国光大银行上海市南支行按揭贷款方式支付，中国光大银行上海市南支行取得该房屋的抵押权。2007年12月19日，黄××还清上述按揭贷款。2008年1月4 房。交付房屋与办理过户登记手续是买卖合同履行过程中主要属于黄××的两项独立的合同义务，虽然存在因在买卖合同中做低交易价格而造成不能过户登记 ...
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无效合同的处理原则，应一并处理。造成房屋买卖合同无效，原、被告双方都有过错。原告明知其房屋系在集体土地上建造，依法不能随意转让而出卖，对于合同无效 的《协议书》，系双方终止房屋买卖合同、处理退房问题的一个协议，系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规的规定，合法有效，双方应当履行。一审中被上诉人（原审 ...
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了《三方协议书》，原告购买三被告名下的上海市某北路1555弄41号203室房屋。协议约定原、被告双方应于2009年11月5日之前签订关于该系争房屋的 ，但其并不当然导致《三方协议书》无效，也不能作为被告不履行协议约定义务的理由。据此，被告不履行签订房屋买卖合同义务，并明确表示拒绝按照原约定条款出售房屋 ...
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原、被告预签的上海市房屋买卖合同；判令反诉被告支付定金协议违约金50,000元。反诉被告辩称，不同意反诉原告的反诉请求。双方的合同依法成立，目前也是可以履行的。反诉原告没有解除合同的合同依据及法律依据。因为合同不能解除，所以不存在违约金。因此，反诉被告要求驳回反诉原告的全部反诉请求。 ...
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审理查明，张某某、孙某某为本市杨浦区殷行路430弄某号101室(以下简称系争房屋)的产权人。2009年6月13日，张某某收取了赵某购房定金人民币(以下币种均为 赵某辩称：导致房屋买卖合同无法履行的根本原因是张某某、孙某某没有偿还系争房屋的抵押贷款。根据相关法律规定，有抵押的房屋是不能进行交易的。自买卖 ...
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委托代理人毕某，系本案被上诉人之一。被上诉人(原审被告)毕某。上诉人潘某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2009)闸民三(民)初字第941号民事判决 曾某某方于2009年7月8日无理提出终止《房地产买卖居间协议》。潘某某对合同不能继续履行并无过错，曾某某方恶意毁约，致履约不成，理应 ...
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