房屋买卖纠纷案例 -全站搜索

预告登记纠纷相关的疑难问题

两个房屋买卖合同都不能履行，两个购买人交付房屋的请求权都只能转化为返还房款的金钱债权，此时两个金钱请求权是否还存在先后顺序呢?例如，在上述案例中其效力强弱，会使每一个购房人，尤其是非消费者无法判断交易的安全性。在发生纠纷时，购买人为了获得优先保护，必须会设法使自己成为消费者(况且消费者的判断本身就是 ...

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论商品房买卖合同无效的损害赔偿

应仅包括购房款和办证费的利息，而不应包括房屋的升值部分。上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖 ...

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论商品房买卖合同无效的损害赔偿

应仅包括购房款和办证费的利息，而不应包括房屋的升值部分。上述案例中，房屋买卖合同无效后的关键问题是，房屋升值部分的归属问题。对无过错的受损方，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖 ...

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夫妻一方擅自转让共有房屋的买卖协议是否有效？

以及房屋本身的权属情况没有尽到审查义务。但是话说回来，房地产中介机构在二手房买卖过程当中基本上不承担任何责任，签订合同以后堂而皇之的收取中介服务费，在本律师受理被告刘某与被告李某签订的房屋买卖合同无效。通过上述案例及论述，对购房人提出预防上述纠纷的建议：1、应该审查房屋共有权状况，可通过委托律师去 ...

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最高法公布15起涉台司法互助典型案例

协助向台湾居民张某某送达湖南省永州市冷水滩区人民法院受理的原告黄某某诉被告张某某离婚纠纷一案的应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等相关法律文书。（二）办理结果联络人在收到取证结果后及时对台作出回复。案例8福建厦门海沧区法院请求台湾法院协助就一房屋买卖合同纠纷调查取证案台湾法院认真协助并成功完成多项取证 ...

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明清中国房地买卖俗例中的习惯权利

赎，原价并加叹银追给士修，以杜后争。[35]同书的其他几卷，亦有多起案例明确涉及因加叹俗例而引起的纷争。[36] 二、沪地特有之俗例？冯绍霆曾认为，浦沿楼氏家族、九都外四图曹氏家族、廿九都一图坊表桥韩氏家族各自的土地房屋买卖契约；而从其立约时间上来看，最早的订立于乾隆五十八年（1793年），最晚的 ...

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《买卖合同司法解释》第2条评析

或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。此条继最高人民法院公布《公报案例》仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案之后，[1]对预约合同实践中在认定附条件或附期限的预约上存在争议，如杨某某与周某某房屋买卖合同纠纷上诉案[（2011）沪一中民二（民）终字第1945号]中， ...

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商品房买卖中几个问题的探讨

约定。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。订金是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的款项。对于故意隐瞒真实情况如何理解、认定和处理，则不宜确定。下面我们来看一个案例：原告，丁某，某公司法定代表人。被告，某市某房地产开发有限公司。案由， ...

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商品房买卖合同纠纷 ----合同无效，卖方赔偿房屋差价案例

中不常见。在实践中比较常见的有如下几种情况： 1、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜，买房基于相信其中一人有全权的代理权，而与其中一得以确立下来，只是笼统的规定了，夫妻间对于共同财产享有平等的处分权，使得类似纠纷不断。因此，笔者认为，既然夫妻关系存续期间取得的财产，再无协议约定的情况 ...

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2006年最高法院公报案例裁判要旨

保交通设施制造在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案裁判摘要：当事人对已经发全法律效力的判决不服，或者人民法院发现行政职权的内容，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。当事人之间因上述问题发生纠纷，应当通过有关行政主管机关协调解决；对有关行政主管机关协调解决的具体行政 ...

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