登记簿错误是由无权处分人通过伪造各种申请材料所致。例如，根据上海市浦东新区房地产登记处的调查，在不动产登记实践中常见的造假、用假行为主要表现为采用伪造的 ，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记为生效要件的不动产物权的善意取得而言，交付而非登记才是构成要件之一。 ...
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宣布破产，企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议 协商处理。 六、司法实践的常见问题析：思路与方案的探讨 （一）不动产登记的登记不能与登记救济。 1、不动产登记的主观与客观的两种不能。从基于 ...
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总经理签发。 16.本规定经公司董事会讨论通过，自年月日起施行。 附： 1.合同的概念 合同是社会经济生活中常见的交易形式，它涉及每个人和每个企业、每个组织的几乎 、仓储合同中，在接受酬金的运输方、保管人、仓储人的所在地履行。二是交付不动产的，在不动产所在地履行。如在以房屋为标的的买卖合同、租赁合同中 ...
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构成非法吸收公众存款罪。对于因包租行为所产生的纠纷，应通过民事方式处理。 其二，房屋尚未建成，开发商采用售后包租的方式进行房产预售。由于我国《商品房销售管理 包租的方式进行促销。这种情况在司法实践中最为常见，并且在有些情况下，开发商在取得售房款后并没能按期交付商品房，或者交房后并没有如约进行承租。对此 ...
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构成非法吸收公众存款罪。对于因包租行为所产生的纠纷，应通过民事方式处理。 其二，房屋尚未建成，开发商采用售后包租的方式进行房产预售。由于我国《商品房销售管理 包租的方式进行促销。这种情况在司法实践中最为常见，并且在有些情况下，开发商在取得售房款后并没能按期交付商品房，或者交房后并没有如约进行承租。对此 ...
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增强，公司参与者间的很多纠纷都可以由法院进行裁判。但是，公司法对一些制度仅进行了概括性、原则性甚至宣示性的规定，法院在审理公司诉讼案件时常常无据可依。 交付该财产、在交付前不享有股东权利。这些规定旨在敦促出资人尽快完全履行出资义务，保证公司资本的确定。同时，对用土地使用权、股权这些较为常见的非货币财产 ...
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补偿费是农村土地被征用后、地上附着物和青苗的毁损灭失而对所有权人给予的一种补偿，对其权属不存在争议。 常见的纠纷是政府虽有对村集体、每个农户地上 土地的，申请人民法院强制执行。按照该规定，征地补偿和安置争议不影响土地的征用，当被征用人拒绝交付土地时，土地征用人可以申请人民法院强制执行，从而有大批的土地 ...
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交付给对方占有或按照法律要求登记在对方名下，应推定为赠与。根据我国物权法的相关规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生法律效力，但法律另有规定的例外； 为购买方个人所有，若相对方主张该财物为赠与物，则主张方有举证的义务。这类财物比较常见的是房屋。张先生婚前买了一套房，房产证记载于王女士名下，婚后两人 ...
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进行虚假宣传或虚假承诺。 要点三：警惕认购书上的“文字游戏” 认购书最常见的陷阱是买方会遭遇到认购书上的“文字游戏”。在商品房交易过程中，在正式签订商品房 ，否则购房者在入伙时或入伙后不承担。建议购房者最好在购房合同中明确：出卖人在交付房屋时不得就合同约定应提供的设施向买受人收取任何合同约定以外的费用 ...
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交付给对方占有或按照法律要求登记在对方名下，应推定为赠与。根据我国物权法的相关规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生法律效力，但法律另有规定的例外； 为购买方个人所有，若相对方主张该财物为赠与物，则主张方有举证的义务。这类财物比较常见的是房屋。张先生婚前买了一套房，房产证记载于王女士名下，婚后两人 ...
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