及违约金。1、许为城具有向李立中主张合同权利的主体资格。2007年9月12日，枣之礼公司将涉案房屋出租给李立中，后枣之礼公司把涉案房屋的 中支付违约金。三、关于原审法院未在判决书中体现李立中的代理人所提出四点代理意见问题。法院判决书应当围绕各方当事人的诉辩意见予以说理论证，做到论据充分、说理透彻、逻辑 ...
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双方不计违约金”，根据该约定，集体如重点建设征用，就不存在违约金的赔偿问题。合同还约定“乙方在承租期内如需转让，必须征得甲方同意方可转让”，被告在承租 综合楼的所有权，依法具有对该不动产享有处分的权利。原、被告签订《租赁合同》将房屋出租给被告经营，是原告行使所有权的行为，符合法律规定。《中华人民共和国 ...
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，须经主管机关批准。3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋 不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人 ...
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，房屋租赁实行登记备案制度；该《办法》同时规定，未取得房屋所有权证的房屋不能出租。因此，本案的合同未生效。点评国务院各部委的规章是否是我国的法律渊源，人民法院 的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内制定规章。（2）第二个问题实际是讲部门规章的效力和适用范围。我国行政诉讼法第五十三条明确规定了行政 ...
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须经主管机关批准。 3、 出租人未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋的使用功能后将房屋出租的，租赁合同无效;承租人承租房屋后未经政府主管部门审批同意擅自改变房屋 不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托评估机构对装修予以评估，由出租人 ...
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，合同法无对租赁要办理租赁登记手续的规定，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁 金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 ...
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在2007年5月17日前，陈耀升与被告关于房屋出租一事，口头达成了协议，并在2007年5月17日把出租房屋的家电、家俱进行了清点，并出具了《出 家俱被转租的问题。《中华人民共和国合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第 ...
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愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据＿＿＿＿市（县）有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋 的协议。根据该协议，出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整。签订房屋租赁合同应当注意的问题有：（１）出租人必须是房屋 ...
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否则视为违约；关于双方权利义务，其中合同第八条第4项内容为窗帘市场签订本协议即视为完全了解并接受天宇公司所出租房屋的所有情况，窗帘市场自行妥善处理 是否正确。关于争议焦点一，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第六十八条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况， ...
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，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据上诉人与被上诉人签订的《厂房出租合同》的约定，本案房屋租赁的期限为一年，期间为2005年8月1日至2006年7 其与被上诉人颜朝红于2003年7月24日签订的《厂房出租合同》而产生的租赁期限、租金、押金等问题有异议，因已生效的莆田市中级人民法院（2008）莆民 ...
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