既包括地面部分也包括违法下挖部分，二者不可分割，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》的规定，应认定原、被告签订的房屋租赁 ；租赁期间，因房子所有权发生改变等原因导致无法履行协议，除了返还原告已付的未到期租金外，原告的转让费（按周边店面房转让价）和营业损失（每天的 ...
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房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于 出租房屋用途的不同，房屋租赁合同可分为两大类：一类是住宅租赁合同，一类是工商用房租赁合同。在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房 ...
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承租人住宅安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效；（4）承租人为一人时 及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。 7、变更与解除合同的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁 ...
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a，男，住×××。被告张a，女，汉族，住×××。原告周a与被告张a房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年10月9日立案受理。因被告下落不明，依法组成合议庭于 义务，现被告拖欠租金，显属违约。双方的租赁合同虽由原告及案外人周b、蒋a与被告共同签订，但原告周a现系租赁房屋的所有权人，应享有房屋的出租收益权 ...
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与被告（反诉原告）杨水林及第三人杨来付所有权确认纠纷、财产损害赔偿纠纷、房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行 批得宅基地一块，后来由于其在水冶东街另批得一块宅基地，被告把这块宅基地转让给原告建房。当时经过了村委会干部的同意，取得该宅基地后，原告向大队提出申请 ...
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，该房屋由被告代为看管并经营家俱生意，并不是原告诉称租赁关系，且该房屋原告无所有权。2006年，上油岗乡集镇搞开发，开发商修路占用一部分面积，导致 遂诉至本院。上述事实，有当事人陈述、房屋产权转让协议、证人证言等在卷佐证。本院认为，原、被告之间未签订书面房屋租赁合同，原告也没有提供相关证据证实双方存在 ...
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中讯邮电咨询设计院有限公司（以下简称原告）与被告徐玉平（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其 了互换房产协议书。后郑州市房地产管理局为原告核发了房屋所有权证，该证记载：房屋所有权人 中讯邮电咨询设计院、房屋座落中原区友爱路55号院7号、建筑面积 ...
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月23日出生。原告永城市搬运服务公司（以下简称搬运公司）诉被告沈玉秋房屋租赁合同纠纷一案，原告搬运公司于2009年8月11日向本院起诉。本院受理后， 年5月15日永国用（2002）第0059号土地使用权证书一份，证明涉案房屋所有权属于原告；2、无日期原告公司职工签名的文书一份，证明原告职工要求进行起诉 ...
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，原告的丈夫易军队(已于2005年10月18日因病去世)与曹雪峰签定《房屋租赁合同》，租得曹雪峰经营的骄子网吧后面的部分门面开设招待所。租期自2004年 房主曹雪峰的同意和认可，故该转包协议是合法有效的。由于该协议对招待所的经营权、设施所有权、场所的使用权予以了明确的规定，并双方特别约定按照原合同履行 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。房屋租赁合同范本出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民 ＿＿方承担（ ）；所有权属＿＿＿方（ ）。第五条 租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者 ...
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