。被告高杰，女，回族，住周口市川汇区。原告卜玉蕾诉被告高杰房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卜玉蕾、 要求解除合同，明显违约且不符合法律规定；被告没有试图转租的意思，也无需征得原告的同意，原告以被告试图转租为由要求解除合同，完全是为自己违约寻找借口；被告不是不交 ...
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原、被告于2003年8月5日签订的房屋租赁合同，根据法律规定，被告无权将房屋转租他人，被告将该房屋转租他人是无效的；3、王焕丽与丁××的签订 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长 崔 振 江审 判 员 蔡 ...
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产权的房屋转租给原告，原告在受欺骗的情况下签订合同，违反原告真实意思，现房屋无法用于经营，也无法进行有效转让，故要求确认《房屋租赁合同》无效；要求 在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长丁建新审判员胡婉莉 代理审判员王 ...
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2、房屋租赁合同一份，以证实依据被告与内乡县第一建设工程有限公司所签订房屋租赁合同被告无权转租。被告绳伟、薛海巍辩称，二被告在转让过程中不存在欺诈，被告收取 关系，均与本案原告无关，批注对原告无效。综上可见，被告欲转租给原告该房屋，但至今未获得出租方同意转租，故对被告的该辩驳理由，本院不予采信。原告 ...
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身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人，租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为，否则一旦出现问题，就很难向个人追究原本应由 的限制，即转租的租赁条件不得大于作为本次出租人即上手承租人于上手租赁合同中取得的租赁条件，主要指租赁范围、时间等，超出部分无效。另外在转租房屋时， ...
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为原告办妥营业执照，原因竟是该房系违章建筑。现要求确认原被告签订的房屋租赁合同及补充条款无效，要求被告退回原告押金18.8万元，赔偿装潢费182,563.50元， 、加盖上海B实业有限公司的转租协议1份。被告向本院提供下列证据材料：一、被告与“上海C投资咨询有限公司（筹）”签订的房屋租赁合同1份。二、 ...
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开间房系政府安置职工的经营性用房，原告已取得该房的永久性使用权。x年x月x日，原告与被告余X签订房屋租赁合同，将该房出租给被告经营使用，租期自x年x月x日至x年x 该房屋。x年x月，被告余X与被告郑X签订《房屋租赁协议》，约定被告余X将本市闻喜路x号转租给被告郑X；转租期限从x年x月x日至x年x月x日 ...
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店铺经营，并与房东签订了房屋租赁合同，租赁期限至2010年12月31日止。合同约定：在租赁期内，王利珍不得私自出售、转让、转包、转租或互换，如需转让 负担。 王利珍不服，上诉称：1、房屋转租的行为没有得到房东的同意，故此行为无效，以后的转让解除协议也应无效；2、房屋转让解除协议并不是双方真实意思表示， ...
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责任承担等问题也常常产生一些分歧意见。现对承租人或转租人（次承租人）拒不返还房屋的几种常见情形下的法律救济途径做一简单分析。 一、承租人拒不返还房屋 腾房 承租期满后，承租人因为要求续租遭出租人拒绝或其他原因而拒绝腾房的情形在房屋租赁合同纠纷中最为常见，可由出租人直接提起诉讼。但是在实践中，出租人往往 ...
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年7月15日作出(2003)东民初字第870号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未 ，在本案中不宜因此对抗第三人。其二，关于被上诉人擅自转租的问题。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》(下称《证据规定》)第五条第一款的 ...
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