会发生哪一个“优先”实现的问题。实际上，所有权和他物权作为两个独立的权利类型，各有其独立的发生原因和行使规则，只不过因他物权系成立于他人所有物（或 。 四、优先购买权：基于什么而产生？ 除了主张“物权优先于债权”和“物权相互之间具有优先效力”以外，我国还有学者认为，共有人、房屋承租人等所享有的优先购买 ...
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长。（四）租金及支付方式租金是租赁合同的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金 中应明确由谁承担此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。发生意外损毁灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责 ...
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固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是半年或一年 的老百姓的利益丝丝相关。市民是储蓄合同关系中实实在在的一方当事人，有什么理由可以剥夺他们表达自己意见的权利。水、电、燃气，还有没有出现在合同法中的电信等行业， ...
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提供合法凭证发票，并寄至肯德基公司财务部，如出租人未能按合同约定提供房租发票，承租人有权顺延租金支付时间，直至出租人提供房屋租赁发票时止;6.2承租人 原判认为二被上诉人应当承担一定的民事责任，但是在判决中却没有体现被上诉人应当承担什么责任，如何承担责任。此判决不但没有维护上诉人肯德基公司的合法利益 ...
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发生抵销的效力。依当事人一方的意思表示即可发生抵销效力的权利，称为抵销权。抵销权的性质是什么呢？从抵销权的涵义来看，单方一扫而空表示即可使债之 赔偿金或违约金在相同数额内抵销，具有法律依据，使自己处于有利地位。再如，租赁合同约定承租人有权将租赁物转租，只是转租面积限于租赁物面积的75%。待承租人与转 ...
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１１条，该条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前３个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买的权利。后来的最高人民法院司法解释和合同法中的相关规定都是对该规定的 条件即出现，先买权人据此可以行使优先权。这对第三人很不公平，他凭什么花费自己精力、时间和金钱为先买权人谋利！这显然也不是立法者的目的。特别 ...
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固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是半年或一年 的老百姓的利益丝丝相关。市民是储蓄合同关系中实实在在的一方当事人，有什么理由可以剥夺他们表达自己意见的权利。水、电、燃气，还有没有出现在合同法中的电信等行业， ...
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中载明适用航次租船合同条款的，适用该航次租船合同的条款。”当提单持有人是承租人时，承运人与提单持有人之间的关系显然应依租船合同确定。这里对“承租人 ，如果在交货中有什么问题，不仅提单持有人可以诉承运人，托运人也可以依据运输合同诉承运人；反之，承运人也可以向提单持有人或托运人分别主张权利。也有人认为运输 ...
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，即一旦当事人决定订立合同，他无权选择合同相对方当事人。比如房屋出租人出卖房屋，承租人凭借优先购买权向其发出购买要约。前者被称为绝对的强制合同，因为在此 可确认受害人有权要求强制缔约义务承担经济损失，这一请求权应以侵权责任的规范为依据。除此之外，这种侵权责任还涉及到侵权人的过错认定和受害人的什么权利被 ...
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固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是半年或一年 的老百姓的利益丝丝相关。市民是储蓄合同关系中实实在在的一方当事人，有什么理由可以剥夺他们表达自己意见的权利。水、电、燃气，还有没有出现在合同法中的电信等行业， ...
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