关于违约金的诉请不能成立，因其未按规定指派有经纪人资质的人员提供居间服务，且其称已为李某寻找合意之客户纯属虚构，房地产经纪公司的行为已构成违约。房地产经纪公司主张 保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例，如何认定 ...
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房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据满堂红市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以进行交易，但风险较大。我国现行对房产类不动产采用以所有权 中如何规避风险呢？最好的办法是买卖双方及中介签署一份三方协议，要求卖方将一些重要的资料如卖方的购房合同和发票存放在中介公司，以防止卖方反悔或 ...
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/平米，双方各付一半；5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、 11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、 ...
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应予支持。除被告答辩状陈述理由外，第三人与二手房中介公司靳步秀、张小利以及赵同山按被告的办理过户的要求一同到房产登记大厅填写了过户申请表，赵同山也在申请表 房款事实，应移交刑事处理。第三人提交的证据有： 1、2007年2月9日二手房买卖合同，证明赵同山已将房屋进行交易买卖，卖给张小利；2、2007年2 ...
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交易性强，一旦遇到问题，损失就可能很大。去年这位钱先生的女儿，准备通过中介购买一套二手房，结果就产生了纠纷。钱先生：中介说105平方米，86万元，带 他就收差价了。解说：按规定，中介公司在房屋买卖中，撮合双方成交以后只能收取佣金，不允许倒卖差价，而上海市还规定，佣金数额不能超过总房产的3.5％。那么王 ...
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。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。「二手房」二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。 、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照 ...
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提供符合规定的《商品房买卖合同》正本原件。?2.购买二手房的提供交易双方协议、过户后的《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件及在房产部门交易 的其他法定条件并且应该经过委托人认可。保证人是置业担保公司的，置业担保公司可要求借款人提供抵押（质押）物作为反担保；无论因何种原因导致借款人无法正常履行 ...
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应有三方，或者说委托人起码有两人以上。而在现实的操作之中，比如房地产二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介公司签订放盘合同，然后再由中介公司与 颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收；实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高 ...
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应有三方，或者说委托人起码有两人以上。而在现实的操作之中，比如房地产二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介公司签订放盘合同，然后再由中介公司与 颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2%计收；实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当 ...
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极小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个 》)，都由中介拟订，只要送房地局备案即可，因此每家中介公司的文本都不一样。容易产生纠纷的争议点有：合同面积与产证面积不一致、下家首付与上家注销抵押 ...
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