其抵押物范围不包括以下房地产： （一）已经办理预告登记的预购商品房； （二）房屋所有权初始登记时已明确的业主共有房地产； （三）不属于房地产开发企业 ，有关当事人可以凭生效法律文书申请更正登记或者注销异议登记。 异议登记被注销后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，房地产登记机构不予登记。 第六十七 ...
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房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 理论界或 答：法院可以受理及对案件进行实质处理。 3、离婚案件遗漏税子女抚养的处理，法律文书生效后，当事人应另案主张还是对案件申请再审？答：告之当事人另 ...
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现象十分普遍，权属纠纷日益增多。改革开放以后，不动产的物权登记制度逐渐被恢复，并健全了产籍管理机构，有关登记的法律法规也逐步建立起来。但也应看到，与法治 ，尽管登记有可能发生错误，但是在没有人提出异议登记的情况下，那么交易的当事人有什么理由怀疑登记是错误的呢？所以相对人在与对方从事交易时根本不需要考虑 ...
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判决错误认定事实，错误确认陈维健与何叶祥、梁结雯 之间房屋买卖的真实性及效力，且无依据改变已有生效法律文书的认定。何叶祥、梁结雯与陈维健之间的房屋买卖关系 房屋买卖时，上诉人并没有起诉陈维健。何叶祥、梁结雯与陈维健进行过户登记的时间是2006年4月17日，而上诉人起诉是在2006年4月25日。2、程序 ...
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企业法》，按照市场价格进行评估。被上诉人、第三人对上述《房地产评估报告书》无异议。被上诉人提出如下规范依据：《拆迁条例》第七条：“拆迁人必须依照本条例给 为依据。被上诉人7号证据是房管机关登记房屋所有权的法律文书，是证明房屋合法建筑面积的适格证据，可以证明浮山所817号房屋的合法建筑面积。上诉人7号 ...
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十条、第二十七条、《沈阳市城镇房屋产权产籍管理办法》第十条第三款法律依据，分别证明自己具有法定职权，作出准予登记的行为适用法律正确、程序合法。原告诉称， 该发票的开具时间为2000年3月1日，故该发票不真实。对被告提供的证据5有异议，缴纳契税应当在纳税义务发生后10日内交纳，该契税完税证在2004年1 ...
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缴纳税费的凭证；（七）分割、析产及兼并的房屋，提交原房屋所有权证、经公证的有关文书或人民法院已发生法律效力的判决书或裁定书；（八）解放初期军管会、市政府划拨 登报之日起满三个月无异议的，给予办理补发证件手续。第十八条有下列情况之一的，经市房屋产权登记发证机关核实后，撤销房屋产权登记或者吊销房屋所有权证 ...
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）房地产权利来源证明文件和依法应当核准的文件。继承房产申请登记，当事人约定或者法律、法规规定应经公证机关公证的，申请人应提交公证文书。登记程序和申请人需要提交的文件， 抽查记录。验证或抽查发现未按本办法规定申请登记的，应限期补办登记。第四章房屋产籍管理第三十二条房屋产籍由市、县（市）房地产管理部门统一 ...
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县(市)人民政府房地产行政管理部门主管本辖区房屋产权产籍管理工作。其主要职责是：(一)宣传、贯彻和执行有关房屋产权产籍管理的法律、法规、规章和政策；(二) 登记的；(四)因其他原因应予以撤销登记的。第三章 权属管理第四十一条房屋所有权证书是国家依法保护房屋所有权人合法权益的凭证，任何单位和个人不得伪造 ...
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申请人应按物价管理部门核定的标准缴纳登记费用；逾期登记的，应当缴纳逾期登记费用。第二十一条初始登记、补证登记以及需要征询异议的其他登记，登记机关应当公告。公告期 ；构成犯罪的，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第六章附则第四十五条尚未申请房屋产权登记的单位和个人，应当在本办法公布之日起六 ...
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