我父母想要要买房子，在郊区附近听说有很多预售的开发的商品房，这些房子在价格上都很便宜，可能原因主要是开发商还没有未取得商品房预售许可。这些未取得预售许可的商品房可以买吗？购买这类商品房是否有风险呢？...
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原审被上诉人曾凡森共付购房款628140元。 鑫铃公司于2003年5月10日取得商品房预售许可证，2003年1月18日，鑫铃公司开发的房屋动工兴建，至2005 验收合格，原审被上诉人所购买的阁楼、二楼商用房的设计已变更，但双方至今未结算工程量。二楼商用房至今尚未安装门窗。 本案在审理过程中，经本院主持 ...
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。2008年1月18日，重庆市山奇房地产开发有限公司在取得商品房预售许可证后与原告王某梁签订《商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发的位于江津几 1月1日至2011年8月30日期间的逾期交房违约金共计22620元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年12月15日，周向东与宏宇宙公司签订一份《商品房买卖 向东按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒绝收房。2008年5月5日，周向东委托律师向 ...
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法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年11月12日，张来希与宏宇宙公司签订一份《商品房买卖 来希按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒绝收房。2008年5月5日，张来希委托律师向 ...
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法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2006年12月1日，王米林、王薇与宏宇宙公司签订一份《商品房 王薇按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒绝收房。2008年5月5日，王米林、王薇委托 ...
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法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2007年8月17日，耿录军与宏宇宙公司签订一份《商品房买卖 录军按通知时间前往验房，发现宏宇宙公司未能出示小区消防验收合格证明文件、房屋内未配置楼梯等问题，遂拒绝收房。2008年5月5日，耿录军委托律师向宏 ...
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月该商品房没有动工，经原告了解，被告所开发的房屋不但未取得房屋预售许可证，而且该商品房的土地性质为工业性质，为此在原告的一再要求下，被告开封市润达置业 ：2007年10月31日原告孙小萍与被告开封市润达置业有限公司签订润丰苑商品房认购协议，该协议约定原告孙小萍购买被告开封市润达置业有限公司开发的润丰苑 ...
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近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向 ...
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主体进行验收，郑州市工程质量监督站通过监督参建五方竣工验收行为，认为验收程序合法，未发现有违反相关建设工程质量管理规定的行为。该工程监督竣工验收时间为2008年 售房，可由行政机关予以监管，与本案非同一法律关系。裕兴置业未取得《商品房预售许可证》售房，不影响双方就合同的签订进行协商。根据合同约定和法律 ...
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