原顺德市容桂区开发的幸福豪苑A座，于2002年10月8日取得了广东省顺德市商品房预售许可证，有效期自2000年8月31日至2002年8月31日；幸福豪 第一款也明显不当。1、原审判决适用法律认定上诉人收取设施费属无效的行为及如何承担责任逻辑紊乱。原审判决适用《价格法》，认定上诉人的行为明显违反了该法的 ...
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原顺德市容桂区开发的幸福豪苑A座，于2002年10月8日取得了广东省顺德市商品房预售许可证，有效期自2000年8月31日至2002年8月31日；幸福豪 第一款也明显不当。1、原审判决适用法律认定上诉人收取设施费属无效的行为及如何承担责任逻辑紊乱。原审判决适用《价格法》，认定上诉人的行为明显违反了该法的 ...
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公司就理清双方工作对接程序、售楼部被封堵一事、后期销售如何进行、前期13套未签合同如何处理等问题进行商议，该会议上同德公司明确被告退出销售对接工作 6#、7#楼、8#、9#、10#、11#、12#楼的商品房预售许可证于2010年8月31日到期，被告至今未办理延期。本院认为，本案争议的焦点一是双方的合同 ...
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施工许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规范许可证》、《商品房预售许可证》等合法手续。平顶山金嵘公司的房地产开发企业资质为四级。 土地面积和建筑面积应当如何确定。依照行业规范，容积率为宗地用地上拥有的各类建筑的建筑面积。认定宗地面积的法定依据为土地使用权取得的凭证或政府颁发 ...
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预售许可证的书面材料，房管部门遂为其办理商品房预售许可证，后房屋销售完毕，并进行了合同备案，，现甲公司未在规定时间内偿还银行的借款，银行起诉至省 人同意并出具书面材料。抵押权人在行使“同意”的权利前，应就转让抵押物所得价款如何处理达成协议，并商定保障措施，以确保抵押物交换价值实现后抵押权的实现，在不 ...
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审理终结。原审法院查明事实认定：被告领有穗房预字第20000031号《商品房预售许可证》，预售广州市工业大道122号广重厂内北区光大花园(自编：翠榕苑 和执行效力。(一)根据《商品房预售合同》第17条的约定，上诉人的合同义务为“商品房竣工验收后30日内办理测绘及权属登记手续，在取得权属证明书后30日内 ...
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，而对于这一类案件的处理，立法上则相对处于滞后状态，导致司法实践中同一类型、同一性质的案件在判决结果上的截然不同。如何克服房地产立法与实践的严重 预售条件的才向开发企业颁发商品房预售许可证进行销售，开发的房屋才能进入市场进行交易。地上建筑物能否进行合法销售及取得合法所有权，均由房管部门进行审查。建成的 ...
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了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及商品房预售许可证的真实情况，诱使原告做出错误意思表示与其 情形而言，那是否产生高价值的商品或者服务便一律排除该条文的适用，那如何认定商品或者服务系属高价值，又是问题。 最高法院法释 [2003]7号第八 ...
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缺失商品房买卖合同的主要条款，是预约合同。该合同签订后，发兴房产公司取得商品房预售许可，且合同内容是双方当事人真实意思表示，是合法有效。导致该合同不能 9个月。对出现类似案涉情况如何处理,《中华人民共和国合同法》第九十六条只规定“主张解除合同的，应当通知对方”，而对未及时通知对方应承担何种民事责任未予 ...
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合同的约定向南方食品集团支付了部分房款并向银行办理购房按揭贷款。南方食品集团的商品房预售许可证号为南房预字（2004）第083号，双方签订的《商品房 商品房。双方签订房屋买卖的合同名称、内容以及原斯壮公司报建、办证和经取得预售许可证后出售房屋、双方所签订的《商品房买卖合同》经房屋产权登记部门办理商品房 ...
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