，在实务中，开发商与购房者签订商品房预售或买卖合同时，往往将已经签订的前期物业管理合同作为商品房预售或出售合同的附件（即合同的组成部分），或者要求购房者承诺 管理合同约束的意定依据。1但是，即使统一规定商品房预售或买卖合同中包含物业条款，业主仍然处于劣势地位，对合同中不利于己方甚至是排除己方主要权利的 ...
//www.110.com/ziliao/article-140975.html -了解详情
而且该类案件占民事案件收案的比重也在加大，2005年至2008年上半年，物业纠纷案件占所有民商事案件收案总数的比例分别为5.57%、11%、13.95 经营理念新、经济效益好的企业，这符合市场经济的内在原则。目前，由于部分物业管理企业与房地产开发商有千丝万缕的联系，而开发商作为地方政府的纳税大户，往往 ...
//www.110.com/ziliao/article-63347.html -了解详情
，也就不足为奇了。 但是，对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定，不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的，主要表现在： 第一，在委托合同中 双方主体身份是特定的。一方只能是符合规定资质条件、经公司登记注册的专业性物业管理企业，另一方必须是具有业主身份的自然人、法人或其他组织。 第二， ...
//www.110.com/ziliao/article-63250.html -了解详情
的，但是，由于业主个人无权对小区的公共建筑、公共设施和公共场所委托他人进行管理，就是说任何一个业主个人都没有就小区的公共建筑、公共设施和公共场所与他人 了这条唯一的出路，但是，在协助业主成立业主委员会的过程中，这些物业管理企业无一例外地无视业主推荐业主委员会候选人和选举业主委员会委员的权利，暗箱操作， ...
//www.110.com/ziliao/article-17843.html -了解详情
。2001年12月10日，业主群体诉讼将开发商告上法庭。③一时轰动京城。物业管理作为一个新兴的行业，逐渐走进人们的生活。在不少地方，人们尚未来得及享受 。⑥当然，司法诉讼实践中还有其他的类型。但这不是主流。（二）、物业纠纷的法律特征依据最高人民法院2000年下发的[2000]26号文件的有关规定和相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-17309.html -了解详情
可以请求居委会或者其他中立第三方进行调解。3、申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本 的治安或刑事案件依法进行处理。4、提交仲裁委员会裁决。如果当事人双方在物业服务合同中明确约定发生争议提交仲裁委员会仲裁解决，或者在发生纠纷后双方达成 ...
//www.110.com/ziliao/article-16493.html -了解详情
的情况参差不齐，可资参考的是国际健康组织（WHO）对区分所有建筑物的管理设定了安全、健康、便利、舒适的居住环境基准，归纳起来有以下四点：⑴ 第2次修订版，第169页。[12]参见李钊：《用建筑物区分所有权构筑物业管理的理论体系》，详见www.chinalawinfo.com[13]王泽鉴：《债法原理》 ...
//www.110.com/ziliao/article-16179.html -了解详情
报》正义周刊第296期，2006年5月9日。 3、张哲：《物业纠纷膨胀法律为何难解》，载《法制日报》2006年4月18日第8版。 4、杨玖霖：《戚区法院分析当前物业管理存在的问题及对策》， //www.qq.cz.jsfy.gov/ReadNews.asp？NewsID=648，2006 ...
//www.110.com/ziliao/article-10072.html -了解详情
情况本公约解除： 1．开发企业与购房人签订的房屋买卖合同解除； 2．______________________。 3．______________________。 六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的，双方约定 ...
//wenshu.110.com/wenshu_3377.html -了解详情
统计人员具体落实，确保统计数据的全面性、及时性和准确性。 五、报送时间各物业管理公司网上报送报表，网址：Http：//www.szhouse.gov.cn，在季后二十日前 3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。 二、说明（一）法人（单位）代码是电脑统计识别填报 ...
//wenshu.110.com/wenshu_1851.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务