了初步的探析，旨在发现问题并解决问题。 关键词:农村土地 承包经营权流转 法律制度 缺陷 一、我国农村土地承包经营权流转的立法 目前，我国有关土地承包经营权流转的 土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的抵押。理由主要是对农民可能失去 ...
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了初步的探析，旨在发现问题并解决问题。 关键词:农村土地 承包经营权流转 法律制度 缺陷 一、我国农村土地承包经营权流转的立法 目前，我国有关土地承包经营权流转的 土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的抵押。理由主要是对农民可能失去 ...
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使用权制度改革发展思路通过上文的深入研究，我们不难发现，我国宅基地使用权制度即便是在《物权法》业已实施的情况下，仍然存在着很大的问题，那就是农民作为就 农村的土地利用及其利益分配问题。其实，从很多国家城市化道路的经验来看，只有先从农民脚下的土地开始，农民的城市化才能有效进行。只要农地入市，那么无论我们 ...
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其他相邻不动产之间，因而引发相邻不动产主体的利益冲突。在基层法院，相邻纠纷案件占了一定比例。上述所列举的三个事例，仅是九牛一毛。现实类似纠纷，还有 进一步加以规范，无疑对维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，发挥物的效用，保护权利人的物权，带来不利影响。 我国《物权法》将相邻关系专列为第七章 ...
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人之间对同一水域的利益冲突，法律不是束手无策的，可以通过优先权规则加以协调，先取得利用权者有权优先以有益目的用水，待其获得满足后，后取得利 争，2004.2.25 [2]裴丽萍：水权制度初论[J]，中国法学，2001.2 [3]崔建远：水权与民法理论及物权法的制定[J]，法学研究，2002.3 [4] ...
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土地所有权征收补偿标准之间应具有何种关系并未明确规定，以致给实务中如何适用《物权法》的上述规定带来了困惑。 一、土地征收补偿模式：一体化或二元化 基于对 【作者简介】 郭继，淮阴师范学院副教授。 【注释】 [1]王利明．论征收制度中的公共利益[J]．政法论坛，2009，(2)． [2]王兴运．土地征收 ...
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是指占有将要适用取得时效制度的权利的客体，而非该权利本身（如占有的是一幢房屋，而非该房屋的所有权）。民法学界普遍将物权法上的占有定义为 章逐条论述[J]．环球法律评论，2002,（秋）：308-329. {3}史尚宽．物权法论[M]．北京：中国政法大学出版社，2000. {4}谢在全．民法物权论［M] ...
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，典权制度的存废之争显得愈发意义重大。废止论主张在新制定的物权法中不应设定典权制度，而直接由实践来检验典权是否还适合市场经济的需要。其理由主要有： 和不动产典当，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人 ...
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财产为条件（如抵押权优先于普通债权，须抵押物为债权人责任财产之一部；又如先设定的抵押权优先于后设定的抵押权，须两项抵押权设定于抵押人的同一财产 规定基于所有权的请求权，而在他物权及占有制度中，规定援引有关所有权的请求权的规定[20]）。作为一种改革，我国物权法草案建议稿不仅在总则中将物权请求权概括性地 ...
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土地承包经营权流转的法律规范作进一步的探讨。二、我国农村土地承包经营权流转法律制度的缺陷(一)集体土地所有权主体虚置陈小君教授组织的课题组在有关农村土地状况 ，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚未成熟，因此，在新颁布的《物权法》中，立法者最终选择了限制耕地的抵押。理由主要是对农民可能失去 ...
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