离婚后房屋所有权变更登记 -全站搜索

上诉人吴XX与被上诉人向XX、原审第三人重庆农村商业银行股份有限公司万州支行房屋权属...

人吴XX与被上诉人向XX、原审第三人重庆农村商业银行股份有限公司万州支行房屋权属纠纷一案，重庆市万州区人民法院于2011年6月21日作出（2010） XX与被上诉人向XX在离婚时对房屋进行分割后，吴XX应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地 ...

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离婚案件财产分割有关法律、法规综合摘要

进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的房改房，不论是否登记在一方还是双方名下，为共同财产。（二）公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决 ...

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

没有完全还清，如果贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权，则应当支付另一方相应的补偿款；3、如果双方主张对房屋的所有权，此种情况出现后如何来进行处理，均新的抵押（变更）登记手续的义务将是其取得房屋所有权、获得按揭贷款的附属义务，这可降低银行的还贷风险。对于后者，银行因自己放弃在离婚案件中行使债权 ...

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婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割

优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同还贷《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。二、《城市房屋权属登记管理办法》[注：2008年7月1日失效]第四条 ...

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房屋买卖合同(样式五)

合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》的要求，对本合同进行相应的修改；当离婚时，出卖人应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。第159条 ...

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论不动产登记之效力

60条第三款规定，房地产权转让或变更时应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地没有生效，房屋所有权仍然属于被告单位，因此，此时发生的离婚诉讼就不能对房产进行分割；如果按登记对抗主义理解法律，那么虽然尚未完成房产权属变更登记， ...

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房屋买卖合同(样式五)

合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在北京市房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》的要求，对本合同进行相应的修改；当离婚时，出卖人应当根据买受人的离婚协议或者判决或者调解书，将合同的买受人变更为买受人指定的人。第159条 ...

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离婚纠纷中按揭房产的处理

在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷,如果婚后取得房屋所有权的,无论登记与一方还是双方名下,均应当认定为夫妻共同财产,离婚时作为夫妻共同财产进行分割。二、解决一方要想加入到合同当中，必须取得合同主体双方的一致同意，因为这涉及合同的变更。因而与购房人结婚的，并不当然成为上述合同的权利义务主体。将按揭 ...

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关于审理离婚案件的指导意见（讨论稿）

（2）双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的；（3）因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经判决不准离婚后夫妻关系未改善比例分担； ③双方均不主张房屋所有权而要求分得相应房价款的，当事人或法院可以委托拍卖机构对该房屋依法进行拍卖，以房屋拍卖所得价款扣除拍卖所需费用后，作为共同财产分割 ...

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离婚诉讼中按揭房屋分割的思考

没有完全还清，如果贷款人一方主张房屋的所有权并取得房屋所有权，则应当支付另一方相应的补偿款；3、如果双方主张对房屋的所有权，此种情况出现后如何来进行处理，均新的抵押（变更）登记手续的义务将是其取得房屋所有权、获得按揭贷款的附属义务，这可降低银行的还贷风险。对于后者，银行因自己放弃在离婚案件中行使债权 ...

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