、徐X诉称，2010年4月26日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”），约定被告将上海市浦东新区X路X弄X号201室房屋（ 。对于被告提出的违约金过高问题，本院认为，该违约金是在被告违约导致双方约定解除“买卖合同”时，被告自愿承担的，且被告已实际支付了部分违约金，故被告主张过高 ...
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诉讼中，被告出示了第三人朱某某与被告于2004年12月13日签订的上海市房地产买卖合同，以此证明系争的33号502室房屋是由第三人朱某某出售给被告。 系争房屋是由原告卖给第三人、原告构成违约的主张本院不予采信。原告提出的诉请虽未明确要求解除合同，但其要求被告返还购房款的主张实际上包含了要求解除双方在 ...
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期房价款；第六条为甲、乙双方同意在签订本协议后 天内共同签订《上海市房地产买卖合同》，若被告未能履行本条所述事项，则应双倍返还定金，若原告未能履行本条 间形成了买卖关系，在未经双方合意或依法定程序解除的情况下，当事人应当依约履行。虽然上述协议在签订买卖合同一栏的日期或期限处空白，但从上述协议约定将补足 ...
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，该款被告一解入了被告二之账户。此后，因原告拒绝支付转让款项并签订房地产买卖合同，被告一遂委托律师于同年4月12日发出律师函告给原告，敦促原告履行。 一有权予以没收，因此对原告要求返还定金的请求，本院不予支持。被告一据此反诉要求解除合同，并无不当，本院予以支持。因原、被告关于定金的诉讼请求互为反向，故 ...
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月20日签订的关于上海市杨浦区江浦路某室房屋的《上海市房地产买卖合同。如该合同无法履行，要求解除合同，被告赔偿损失60,000元。其中双倍返还定金20,000元 保管，属于另一法律关系，其抗辩本院不予采信。此外，尽管原告提出的履行合同无法获得本院支持，但原因在于被告，故诉讼费应由被告负担。据此，依照《 ...
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日，被告向原告发出催告函，称原告未在房地产买卖居间协议约定期限内与被告签订上海市房地产买卖合同或类似合同，现再次通知原告于2010年7月20日13:00 主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。基于房地产买卖居间协议中关于居间方收到意向金三日内，原告不能解除委托及意向金转为定金的约定，原告不愿履行 ...
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住宅楼项目变更为办公楼项目，以至《房地产买卖合同》无法订立、原告购房目的落空。为此，原告诉至法院，请求判令：1、解除原、被告双方签订的《北京西 被告赔偿原告的经济损失共计287,500元；4、诉讼费由被告承担。被告上海某房地产开发有限公司辩称，建设规划的变更并非被告单方行为所致，而是政府行为。被告已经 ...
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解除了系争房屋的查封。按交易中心的规定，解除查封后需7至10天后才能交易。而居间协议约定7月12日签正式买卖合同，当天因交易中心系统问题，无法打印合同，原告 了《定金保管书》，现定金4万元仍在某公司处。原被告双方至今未签订《上海市房地产买卖合同》。另查明，2009年7月28日，余某与案外人朱乙、陈乙就 ...
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乙方在2007年11月22日前将房款一次性付给甲方，甲方在2007年11月22日将上述房地产交付给乙方”。原告徐书锋于2007年11月21日已将购房款269000元支付给被告 第九十四条、第一百零七条,判决如下：一、解除原告徐书锋与被告李宗营所签订的房地产买卖合同。二、被告李宗营应于判决生效之日起十日 ...
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本市××路××弄×号××室房屋为原告所有。2009年7月4日，原告与两被告签订房地产买卖合同，将该房屋出售给两被告。双方约定，房屋总价为人民币125万元；合同签订当日 ，自收到甲方书面催告之日起5日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的5日内乙方未提出异议，合同即 ...
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