条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。 》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。据此，本案中，双方约定了解除合同的条件，但对蒋某行使解除权的期限没有约定，因此， ...
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出现野蛮拆迁，导致一些被拆迁人无房可住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为 公民来说，其购买的房屋就是终身的积蓄。保护公民的房屋的所有权，可以说也是保障每个公民最重要的财产，尤其是房屋所有权关系到每一个公民基本的生活条件，因为它 ...
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生活条件而产生的权利要求，或公民作为社会主体在现实条件下和可以预见的范围内应当享有的一切权利。应有权利是利益和需要的自发反映，是自在的权利。马克思称之为已有的 关键是要看其是否具有经济价值，是否为法律上交易的客体这两个方面。现实中，网财的一个主要来源是游戏玩家用现实中的货币购买的。在许多游戏交易网站上 ...
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不当得利的话，那也是利大于弊。笔者同意这种观点。这样首先使得在民事经济交往中的个体都要预测自己行为的后果，为避免遭受惩罚性赔偿的巨大损失，谨慎行事， ，显然构成恶意违约。需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的落空， ...
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到第三人的利益，甚至会影响到商品的流转和交易的安全。因此各国根据自身的经济条件和法律文化建立了适合本国国情的约定财产制。根据各国法律对夫妻财产约定的范围 制下的权利略有规定外，其他的财产制形式下，夫妻双方应享有什么权利，承担 什么责任都没有规定，完全委诸于个人的选择与道德的调整。[35] 第四章 我国 ...
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转让的不动产依法应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的；（四）转让合同有效的。当事人善意取得其他物权的，参照适用前款规定。你看，条文规定 日起的两年内，以支付受让人所付的价款为条件，请求受让人返还原物。这个规定基本上是正确的，但是未规定在购买盗窃物、遗失物情形认定善意的标准。应当明文规定受 ...
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出现野蛮拆迁，导致一些被拆迁人无房可住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为 公民来说，其购买的房屋就是终身的积蓄。保护公民的房屋的所有权，可以说也是保障每个公民最重要的财产，尤其是房屋所有权关系到每一个公民基本的生活条件，因为它 ...
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出现野蛮拆迁，导致一些被拆迁人无房可住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为 公民来说，其购买的房屋就是终身的积蓄。保护公民的房屋的所有权，可以说也是保障每个公民最重要的财产，尤其是房屋所有权关系到每一个公民基本的生活条件，因为它 ...
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原因行为。 物权法规定区分原则，究竟要解决什么问题呢？ 要解决把买卖合同成立的时间和条件，与产权过户发生的时间和条件，分开来对待的问题。所针对的 价格转让； （三） 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。这个条文包含了动产的善意取得以及不动产登记的公信力制度 ...
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。大多数的物权行为都与债权行为相结合而存在，即先有一种债权行为，接着为履行债务而有一种物权行为。那么，物权行为和债权行为有什么区别？1、行为 定法没有规定的情况下，才能依据“给付均衡”的自然法原理，适用不当得利返还.而瑞士民法由于在物权行为理论上采取有条件的限制，故其民法理论一直认为，不当得利请求权为 ...
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