商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 第一：如果认购书中明确约定，购房者应当在某个具体时间内前来与开发商协商签订合同的，购房者 与开发商协商，但是因购房合同或补充协议的具体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者出于其他非因购房者原因致使购房者不能购买已认购的房屋时,购房者 ...
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合同漏洞进行填补，有违契约自由与正义原则，且对交易双方恐皆利大于弊。由此引发的购房纠纷将更加层出不穷，激化社会矛盾。因此，从利益衡量看，将商品房认购书性质 ，开发商对此房的保留权也将取消，可将其卖给其他购房者。如果违反认购书义务未能达成协议的，主要是违反诚信谈判义务，对双方当事人来说，造成的损失只能是 ...
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第二条：认购人签订本协议书前，已向出卖人支付的1万元整转为购房定金。 第三条：认购人同意在本协议签订10日内，与出卖人签订 并支付首付款。因认购人原因未办理上述手续，出卖人有权解除本认购书，认购人 支付的定金不予退还。出卖人有权将上述商品房另行出卖给第三方。 第四条：出卖人有义务在本 ...
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《**公寓会员俱乐部入会协议书》。协议约定，原告认购由被告开发的酒店公寓一套，并依约缴纳认购诚意金50000元。原告缴纳购房诚意金后，因资金紧张， 根据双方签署的《入会协议书》向惠东县人民法院提起诉讼：请求被告双倍返还房产认购定金共计100000元、并承担本案诉讼费。【争议焦点】一、《入会协议书》是否 ...
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的时候售楼人员说现在手上没有得过几天，听他们口说那里没有国有土地使用证，在售楼人员的再3催促1签订了认购协议书，后来觉得太昌促了.请有心人士帮我指教1下。 下面是其中4条： 1 、签订本协议时，乙方支付购房定金**元整，签署购房合同时，定金自动转为房款，乙方须 ...
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，为你能保留这套房子，咱们签上一个商品房认购书吧，只要交上一点定金就行了。倘若善良的购房者与之签订了协议，那么钻进了房地产公司的套子，没有了其他的选择 人民群众的生活水平有了较大的提高，但毕竟还没有实现共同富裕，对大多数购房的老百姓来说，购房都可能是他们的头等大事，他们中的一些人可能是拿自己一生的积蓄 ...
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开发的“爱建园”二期豪宅区约350-400平方米商品房一套达成预约购房意向，约定单价每平方米5,000元。该份认购书备注规定，意向人在收到销售中心通知后，若未 认购书的性质主要有以下几种观点：第一种观点认为认购书是商品房买卖合同的补充协议；第二种观点认为认购书是商品房买卖合同的预约，是独立的合同；第三 ...
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商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖 ...
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交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于________市 签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《 ...
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6月签订的购房协议，房价共计391248元，按揭付款，当时交房款161248元，闭路费250元，燃气管道安装费2800元，太阳能费用1900元。协议规定：认购方接到通知7 交付约定房款，逾期房款不退，房源不留。13年9月初，售房处通知签订购房合同，但是户型比当时看的户型图少一个阳台（6～8平），比当时 ...
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