的上述房地产成交价为179860元。合同签订后，原告于1997年1月2日付清了房款，开发公司将房屋交付原告使用。2000年8月29日，佛山市房地产管理局向原告 主张阳台面积按100％计算是双方的约定，没有事实依据，其主张不应由其退还房款，理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，证据充分，判决 ...
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协议，约定第三人将本市公园路五区楼北楼二单元三号特大套房屋卖与原告，房款77500元，全部产权，原告先交纳定金40000元，第三人于1998年4月30日前将房产 人所有，故第三人与原告所签卖房协议是无效的，第三人应退还房款，原告将该房退还第三人。而且中介所在明知上述情况时，仍为第三人办理房屋中介，实属 ...
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建筑面积分别为40.19平方米、46.91平方米，单价为每平方米11610元，合计房款为1011231元。合同第六条还约定，产权登记面积与合同约定面积误差比 。故原告基于房屋建筑面积超出合同约定面积的3%提出解除合同，据此只能是退还房款及支付利息。假如合同被确认已解除，被告同意协助原告办理撤销预告登记 ...
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我。现诉 至法院，要求解除与被告及第三人签订的合同，被告退还房款170776元并支付利息33403.2元，退还手续费2499.24元并支付利息478.23元， 构成违药约致使原告无法实现合同目的，现原告根据合同约定要求解除合同，返还房款及支付利息的请求，理由正当，本院予以支持。原告为使用该房所进行的 ...
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解除合同。在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款(解除合同)并承担违约责任。当然，也有的预购方要求预售方继续履行合同并承担 情况下，应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则，如果判定解除合同，退还房款，则可能由于预售方无力退款而使预购人的合法权益得不到保障;另一方面， ...
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解除合同。在预售方不能按合同交付房屋的纠纷中，多数预购方都要求预售方退还房款(解除合同)并承担违约责任。当然，也有的预购方要求预售方继续履行合同并承担 情况下，应当要求预售方继续履行合同并承担违约责任。否则，如果判定解除合同，退还房款，则可能由于预售方无力退款而使预购人的合法权益得不到保障;另一方面， ...
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元。原告认为，被告不应就增加的公摊建筑面积向原告收取房款，应根据减少的套内建筑面积退还房款。虽经协商，但未果，故请求法院判令被告返还公用分摊 X平方米，公用分摊建筑面积比合同约定面积增加X平方米。交房时，被告仅向原告退还了X元。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票 ...
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元。原告认为，被告不应就增加的公摊建筑面积向原告收取房款，应根据减少的套内建筑面积退还房款。虽经协商，但未果，故请求法院判令被告返还公用分摊 X平方米，公用分摊建筑面积比合同约定面积增加X平方米。交房时，被告仅向原告退还了X元。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票 ...
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。原告认为，被告不应就增加的公摊建筑面积向原告收取房款，应根据减少的套内建筑面积退还房款。经协商但未果，故请求法院判令被告返还公用分摊建筑 ，公用分摊建筑面积比合同约定面积增加0.1平方米。交房时，被告仅向原告退还3909.60元。以上事实，有原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一 ...
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74.28平方米，其中实测套内建筑面积为57.71平方米、公用分摊建筑面积为16.57平方米，但被告仅退还了3461.50元。原告认为，被告不应就增加的公摊建筑面积向原告收取房款，应根据减少的套内建筑面积退还房款。虽经协商，但未果，故请求法院判令被告返还公用分摊建筑面积增加 ...
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