对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么，需要满足什么条件商品房销售合同才能成立呢？主要有以下五个条件：[1]卖方必须要具有房屋所有权或 的批准。[3]房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫 ...
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委托代理人张晨，上海市小耘律师事务所律师。上诉人中基嘉发进出口公司因销售合同赔偿纠纷一案，不服中华人民共和国上海市长宁区人民法院(1999)长经初字第899 ，本案货物是放在非公共保税仓库。经审理查明，上诉人与被上诉人签订购货合同，上诉人作为买方所持有的进口许可证注明：号码为98－AA－106335， ...
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调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告株洲市**房地产开发有限公司与被告唐*自愿解除双方于2009年11月22日签订的《株洲市商品房预销售合同》（合同号：9000040156）；二、被告唐*一次性向原告株洲市**房地产开发有限公司支付违约金50000元，该款从被告唐*已支付给原告株洲市**房地产 ...
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人南宁达胜房地产开发有限公司（以下简称达胜公司）因与被上诉人李杰文商品房销售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第1110 公司交纳了购房款45742.50元。1995年年底平等商厦竣工验收，本案涉案商场摊位实际销售面积增加到9.09平方米。1996年5月9日，达胜公司在《南宁 ...
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您好 请问一个有关合同法的问题 我方(甲)与乙方公司签订了一个"销售合同" 我方销售一些货物给乙方公司 合同约定乙方公司需要在某日期前支付预付款给我方 但是对方财务以 ...
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。实则下单生产为132个立方米，有下单生产的证据。请问，如果提交到法院，法院是按照销售合同来计算还是按照下单生产数量来计算？因为业务提成一直拖欠未发我提出辞职，8月30 没结清，也在做老板安排的收款、跟单之类的事情。现在老板说，以前我签订的合同，货款在30号前收的可以给我算提成，30号后收的就不能给我 ...
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法定代表人姚芳明。委托代理人胡俊杰。委托代理人卢斌。上诉人阳辉康因商品房销售合同纠纷一案，不服永州市冷水滩区人民法院（2010）永冷民初字第1804号民事判决，向 第六十条第一款、第一百一十四条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，判决：一、限被告 ...
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黄祥林，蔡锡明等人。2009年2月2日我与被告订立了一份商品房买卖合同，我购买的是六楼东中间一套房屋，并在当日交付了购房款10万元，被告向 、钥匙以及调查笔录在卷佐证。本院认为，原告虽然未能提供原、被告双方之间签订的商品房销售合同，但是从原告提供的两张购房收据来看，原、被告之间达成了事实上的商品房销售 ...
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、张华因与被上诉人广西南宁星江物业发展有限公司（以下简称星江物业公司）商品房销售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第555 并未约定被上诉人应当为上诉人代办房产证，更未约定被上诉人没有及时办妥房产证也应承担合同第十五条约定的违约责任。因此，被上诉人在本案中为上诉人代办房产证， ...
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原告）王峙。委托代理人刘井杰。上诉人永州广利来房地产有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服永州市冷水滩区人民法院（2011）永冷民初字第1585号民事判决， 没有管辖权。根据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条的规定，本案双方在购房合同中约定了仲裁条约，双方发生纠纷时，应当申请当地仲裁委员会仲裁，但在 ...
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