变更和解除本合同。２．贷款到期，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还清贷款的，可以向乙方申请展期，每一笔贷款只能展期一次。甲方应在借款到期前个 享有应有的权利。第十条借款担保对于本合同项下的借款本息及费用，由单位作为甲方保证人或（并）以单位提供的财产作为抵押物提供担保，并另行签订《保证合同》或（ ...
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。对本案的理解，必须弄清该问题。尽管该关系不一定是民法中的原因，[2]但此关系的存在是抵押设立时抵押权人保管抵押物的前提，也正是由于此，所以笔者坚定认为并不成立 （3）主观名誉；在民法中名誉有两种即外部名誉和内部名誉。刑法中的三分与民法的二分到底有什么的关系，这就可以作为一个话语和课题。 第三，民法与 ...
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由于历史原因，英美法上的按揭又有普通法上的按揭和衡平法上的按揭之分。但一般而言，按揭都要求债务人(借贷关系中借款人)转移抵押物的所有权，可转移也可不转移 的所有权，可以对信托财产占有、使用和处分。美国的资产证券化很好地运用了这一古老的制度。特设机构与信托机构签订以投资者为受益人的信托契约，作为委托人将 ...
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贷款，获取收益，三方当事人各取所需，皆大欢喜。它很好地缓解了房屋市场资金紧张的状况，使普通百姓圆一个安居梦。房屋按揭较其他类型房屋抵押更具灵活性，具有更 89条债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还，及《 ...
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所有。因为在他(作为一个人)和外在物(作为物质对象)之间,不可能有责任的关系。因此,严格地说,在一物内没有什么直接的权利,而只有这样一种可以正确地称为 它是否已被制定法所承认,否则,所谓恶法亦法便无不合理之处。通过分析,我们会发现抵押权之追及力对抵押物的受让人极为不利,并进而危及社会公共利益。 抵押物 ...
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也是比较多的。 我国《物权法》第180条第2款规定：抵押人可以将前款所列财产一并抵押。有疑问的是，其是否规定了共同抵押权。这涉及该条款的规范意义。 抵押为单一抵押权或复数抵押权均无不可。例如，土地与其上的建筑物同属一人所有之时，以它们作为抵押物而设定的抵押权为单一抵押权；在其他情形，为同一债权的担保， ...
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。按照《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第180条的规定，可以成为抵押客体的有不动产（主要包括：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和土地承包 二重抵押只能是那些在订立合同之时，明知抵押物的价值不能清偿债务，事实上又没有用其他方式来清偿债务，而在特定的财产上设定了二重抵押致使债权人受到或 ...
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，善意第三人即时取得动产抵押物的抵押权。善意第三人作为抵押权人，在债务人不到期履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。如果因抵押人 ...
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发生的债权相同，债权已经成立但因为所附条件未成就而没有生效，然而，由于存在将来生效的可能性，因而可以作为被抵押权所担保的对象。同样，附期限债权作为将来 来达到目的。因此，只要当事人愿意，无论抵押物的价值有多大都可以用于抵押，应促成更多的抵押的成立。如果对抵押的条件规定得过于严苛，甚至不管当事人是否原因 ...
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我国《物权法》第191条仍存在以下问题：（1）没有明确抵押人有权转让抵押物，仍以抵押权人同意与否作为抵押人转让抵押物的前提。（2）在设定抵押权人的追及 的问题。抵押权人不同意，由于抵押物由抵押人占有，抵押人私自转让抵押物给善意买受人时，善意买受人就依据善意取得了该抵押物的所有权，抵押权人仍可以向恶意买 ...
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