）业主大会的召集程序及决定物业区域内重大事项的方式；（三）业主委员会组织机构；（四）业主使用其物业和物业管理区域内公共场所及公用设施的权益；（五） 。业主选择物业管理企业时，可自主决定采取公开招标或其他方式。第三十三条物业管理企业可以接受业主委托，提供专项服务，专项服务的内容和费用由当事人自行约定。第 ...
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。2008年7月27日，某某公司依法参加了某某馨苑业主委员会组织的就某某馨苑小区物业管理服务项目的招标，并被确定为某某馨苑物业管理服务项目的中标方。 天开始支付物业管理费。因此，该部分已出售的房屋的物业管理费的缴费主体是购房业主，而非某某公司；三、某某公司无权要求某某公司按照面积支付车库物业管理费，且 ...
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委员会的条件后，应当指导业主成立业主大会筹备组，组织召开业主大会，投票选举产生业主委员会。?第十二条业主委员会委员的人数应当是五至十五名的单数， 服务。?第二十三条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。?第二十四条物业管理服务费用是指物业管理 ...
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委员会的条件后，应当指导业主成立业主大会筹备组，组织召开业主大会，投票选举产生业主委员会。第十二条 业主委员会委员的人数应当是五至十五名的单数， 服务。第二十三条 物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十四条 物业管理服务费用是指物业管理 ...
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公约应当包括以下内容：(一)物业的名称、地点、面积及户数；(二)业主委员会组织机构；(三)业主使用其物业和物业管理区域内公共场所及共用设施的权利；(四 一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的；(八)物业管理企业未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房用途的；(九)擅自改变物业管理区域内按照规划 ...
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、水利、电力、电信等专业建设工程参照本规定实施监理。第四条 杭州市城乡建设委员会主管全市工程建设监理管理工作，其主要职责是：(一)贯彻、执行国家和省 施工可行性和经济性。第九条 施工准备阶段监理包括：(一)受业主委托组织招标，编制与发送招标文件，组织评审投标书，提出定标意见；(二)核查施工图预算；(三 ...
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管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第十条业主委员会是物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会履行下列职责：（ 。第二十一条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十二条物业管理服务费用是指物业管理 ...
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自治管理第五条业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对物业实施自治管理。物业管理区域内业主人数较少的，物业管理的组织形式可以由业主自主决定。业主 。第二十一条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十二条物业管理服务费用是指物业管理企业 ...
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预算书、工程进度计划、修缮涉及范围内专项维修资金归集情况及分摊情况说明等提交业主大会审议。经修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上且占房屋产权人总数 决议与上述材料一并报市维修资金管理中心备案。（三）业主委员会组织实施使用方案。原则上应采取招标方式选聘具有相应资质的施工企业。具体可参照国家和省 ...
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自治管理第五条业主通过业主大会或者业主代表大会和业主委员会对物业实施自治管理。物业管理区域内业主人数较少的，物业管理的组织形式可以由业主自主决定。业主 。第二十一条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十二条物业管理服务费用是指物业管理企业 ...
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