地上权制度，我国的建设用地使用权制度在取得方式、权利的行使和期满后的续展处理等方面也体现出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押并列 ；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受 ...
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他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》 法学，2004，（3）。 [26]王强义。民事诉讼特别程序研究[M].北京:中国政法大学出版社，2002.422 [27] 即诉讼程序仅能且应当适用诉讼法理，而非 ...
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的流转。（2）既以切实保障农民的基本生存作为制度的基本价值目标，但又出台了一系列以承包土地使用权物权性质为基础，否定这一价值目标的政策规定。（ 的土地承包经营权》，载杨立新主编:《民商法理论争议问题用益物权》，中国人民大学出版社2007年版，第249、252页。 [13]马特:《社会主义新农村建设视野 ...
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地上权制度，我国的建设用地使用权制度在取得方式、权利的行使和期满后的续展处理等方面也体现出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押并列 ；再如，该法第149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受 ...
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紧张，农民时刻面临被“清退”或“排斥”的就业风险。如此社会境遇下，也难怪“土地成了农民天然的社会保险，一部分业已转移出去的农民鉴于非农就业机会的不稳定性和 法学》，1993（6）。[6]陈甦，《土地承包经营权物权与农地使用权制度的确立》，《中国法学》，1996（3）。[7]同上。[8]中共中央政研室 ...
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乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。村农民集体所有的土地已经分别属于村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的 新、尹艳：《我国他物权制度的重新构造》，载《中国社会科学，1995年第3期；陈sū＠①《土地承包经营权物权化与农地使用权制度的确立》。）（2 ...
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已经对相邻关系作了简要规定。那么，我国将来是否应当在相邻关系制度之外，构建独立的地役权制度？对于这个问题，近年来我国民法学界争论颇多。部分学者认为 的物权立法选择[A].私法研究：第1卷[C].北京：中国政法大学出版社，2002.注释：①这三种集体土地使用权能否定性用益物权目前尚存在争议，本文为方便 ...
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，当事人也可以通过约定对上述法律规定的内容加以修改，但当事人的约定———为能对土地所有权人的权利继受人产生效力———必须加以登记。〔25〕 （三）我国的立法 的差异，并没有解决经营权上的困扰。 再次，用益权也不能作为构造自然资源使用权制度的首选。用益权在中国民法上可资借鉴的另一用途就是将自然资源使用权 ...
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承包经营权抵押即可为承包人融资，又可促进土地使用权的市场流转，实现适度规模经营，应成为土地承包经营权制度的一部分，并应进一步扩大抵押的客体范围，同时 农村经济》2001第1期 [4]金祥荣主编：《转型期农村制度变迁与创新》，京：中国农业出版社，2002.9 第145页 [5]《马克思恩格斯全集》第25 ...
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。 我国的立法机关已经认识到这个问题，而且下决心要在近期内制定出物权法。中国社会科学院法学研究所民法研究室受全国人民代表大会法律工作委员会的委托，编制了《中华 。 由于各国的经济制度、法律制度等不同，不同的物权只能根据各国的国情来决定。比如各国的物权种类都不同。例如中国的土地使用权就是中国所特有的。 ...
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