损失。据此，可以认为甲方有权向乙方主张差价损失。毕竟房价波动是市场常态，乙方很难论证其房价波动已经超过其预见的范围。据笔者了解，房屋交易是否适用这一条 一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持”，并对房屋差价的计算作出明确规定，“双方对房屋差价有约定的，从约定； ...
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许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购 在 年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1. 该商品房经验收合格。 2. 该 ...
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保管该定金。但如果甲方将房地产权证等权属证明、发票等文件交某公司保管后，甲方可以取回前述由某公司代为保管的定金，在上述权证保管期间甲方不得对该权证进行 为办理交易过户手续所签署的《上海市房地产买卖合同》之条件。协议第六条约定，甲乙双方签署本协议后买卖关系成立，为办理交易过户手续之需，双方同意在本协议 ...
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多项条款引用了国际货物买卖合同范本，不适宜国内货物买卖，并且违背国内货物买卖交易习惯，而且合同约定设备调试合格、运行投产后一年支付剩95f4uytu9?%的 的设备质量存在问题。同时，中油公司提供测量数据是在未明确测量条件及测量仪器是否符合国家标准的情况下自己作出的测量报告，并且根本就无“平均流量”之 ...
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合同法》第一百一十三条所确立的惩罚性赔偿原则精神，对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为有条件地适用惩罚性赔偿。理由如下： 第一、出卖人有主观恶意，完全 含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，应依据《解释》第十四条的规定处理，法院应先审查是否有约定，有约定从约定；没有约定的情况下，按该 ...
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一定期限内，买受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限 不予支持等。 《解释》的这些内容从立法本意上不轻易将商品买卖合同确认无效，从而有利于交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，也有利于商品房市场的健康发展 ...
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签订合同。故原被告关于订立合同成立所附条件的约定，不违反法律规定，不损害公共、个人利益，原被告之间的房屋买卖合同自始至终都不成立，更谈不上生效，当然就 同意要约的意思表示。 第二十二条承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 第二十三条承诺应当在要约确定的期限内 ...
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原判。【评析】此案的争执焦点有三：一是办理登记手续是否属于房屋买卖合同的生效要件？二是未取得权属证书的房屋是否可以转让？三是对于房屋转让是否可以 过户才能生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时抓住 ...
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一定期限内，买受人不能如期办理房产证，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限 不予支持等。 《解释》的这些内容从立法本意上不轻易将商品买卖合同确认无效，从而有利于交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，也有利于商品房市场的健康发展 ...
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内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、 在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房 ...
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