,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定 本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 第一百六十二条 出卖人多交标的物的,买受人可以 ...
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办公室和自己商量把地分成两块,大块让张XX多出点钱,就说原来给国库交了有40万元、让张XX弥补以上的利息损失,小块与其开发,将来肯定赚钱。其 交易当时长葛市市区基准地价等因素综合评估的土地价格,是客观真实的,辩护人该辩解理由亦不能成立,本院不予支持。根据被告人李振亭的犯罪性质、情节、悔改表现及对社会的 ...
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遭遇的这样的二手房纠纷很多,双方虽然签了房屋买卖协议,也支付了定金,但因种种原因,没有马上过户,导致卖房者将房子转卖给了第三人,并办理了过户。”市二手 房屋被法院查封。刘先生找到卖房者张先生,希望能将40万元房款退还给他。“花了40万元买的二手期房却被查封了。”刘先生觉得很窝火。【规避】要及时办理房屋 ...
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一个进退两难的怪圈,房地产开发商如果最终不能获得预售许可证,则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金,就不必承担任何责任,而 约定,如因开发商的原因,造成购房者不能在约定的期限内取得房产证,购房者有权提出退房;开发商应在双方约定的期限内退还房款,并赔偿经济损失。⑥ 6 ...
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合同;可证人还没把话说完,郑就对证人说“你们搞什么,不能签合同了干嘛还叫我过来,我那里有多少事情还在忙,有多少人在等我开会呢!”郑边说边冲向 对被告说原告方的父亲要乘火车过来看房子,由于小夫妻买房的钱是父母给的,怕签合同后不付钱要承担违约责任,宁愿损失定金,所以原告不能来签署买卖合同。对此,原告认为该 ...
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责任,情急之下将获得的现款用于赔偿死者的经济损失,暂时挪用了对方的钱财。在甘少元、王永林催要款项时,虽不能全部退还,还是在想尽一切办法,设法归还了部分现款 2007年3月份,周永军对二位买房人说房子要粉刷了,要求俩人交房款,于是王永林和甘少元分别交了80000元、70000元,共150000元,地点是 ...
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证言证实2008年3月28日祁新颖到公司要求买房,先交了了40000元定金,张永红以公司名义给其出具了收据;2008年3月31日,祁新颖以孩子生病、 男子持祁新颖预交房款的收据来问房子的情况,并说他托祁新颖买房。证人王新喜证言证实祁新颖说她在焦作市未来置业公司买房先交了40000元房款,现在孩子有病急 ...
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都是第一次,对于房子这么大的消费品稍微一不留神自己的权益就被侵占了。信息的不对等使大家不能了解内幕,权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房 页常见陷阱及规避陷阱一:在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因 ...
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不对等条款的合同,侵害了张小姐的合法权益。在张小姐提出合理异议后,开发商拒绝协商变更合同条款,并单方提出没收定金;因此,致使购房合同不能签订的责任在开发商 ,当时开发商口头承诺在9个月内办下产权证。2013年,周女士打算将该房子出让,但是因为没有产权证而迟迟无法交易。 分析:在项目建设过程中未按规划、 ...
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房屋买卖协议,被告也向原告支付了协议购房款250 283元。原告的丈夫知道原告卖房事宜后,坚决不同意,并表示如果原告不能要回房子,就要和原告离婚。原告 26 000元作为定金,并直接支付了购房款。原告在与被告协商的过程中并未告诉被告房屋系经济适用房,只说是单位的福利房,未达到公司要求的期限不能转让。在 ...
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