买方与卖方有网签合同，约定了房产过户后10日内卖方迁出户口，否则按比例交付违约金给买方，但卖方以另购的房产暂无法办理房产证为由，一直未迁出户口，已四个月。我应以何种理由起诉卖方，使其履行约定的违约责任？...
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未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 第八条 违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____ ）返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋 ...
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银行停止贷款，只能一次性付清，我们没能力支付。如果现在不买这套房子，算不算违约？我们付了10万定金，能不能拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 定金。 “在居间协议或正式合同上明确写着付款方式是首付4成，其余贷款。由于房产新政对买方造成影响，已经无法履行原合同。我认为，从法律上来说，买方有权选择 ...
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请问下，房产交易时预留的尾款，约定户口迁出时买方付清的，后来卖方延期半年才将户口迁出（客观原因），当时约定的违约责任是双方协商。现在买方因户口没有及时迁入，未交社保，生病住院后，要求卖方承担社保可以报销部分的金额，这个有法律依据吗？...
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直接给的现金，并且她用那笔钱还了贷款解了抵押，就现在卖家突然提出要终止买卖合同，理由是我们的贷款的金额超过总价八成，她不愿意配合。问题是银行批贷 好说歹说都不成。卖家表示如果我们愿意解除合同，首付款返还，并给2万的额外补偿（合同约定违约是赔总房款的10%也就是10万）。这中间我方没有过失，该做的都做了 ...
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我是买方,跟卖方签订合同交过定金之后,双方都到银行签了贷款合同,后来说要再签一次贷款合同,当时银行并没有说放不出来贷款,我觉得不清楚签这个字有何意义和 月让我们在合同房款外再补偿他几千块钱,合同想解除的话让我们赔他双倍定金.像这样的情况中介说合同三方都不算违约,那按法律规定我们到底能把合同解除掉吗?...
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你好我想问一下我是买方我们已经签订好买卖合同但是房东一家的户口没地方签我们应该怎么办？我们如果房子不要了算不算违约，如果上法院房东和中介是不是都应该负责任他们是准备买经济适用房的...
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我有一套新购住房原想出售，因现住房要拆迁就不卖了，通过中介有一买家，双方没有洽谈房屋买卖任何有关事宜，双方及中介一起到银行签了贷款合同。中介给了定金，签了手写收条。买方要告我违约，要赔偿经济损失。请问这合理吗？合法吗？我该怎么办？有哪些法律法规有明确规定？请各位律师指导，谢谢了！...
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我是买方，与居间方（中介）以及卖房 在4月2日签署了购房合同。目前卖方想毁约，但是也不愿意做任何赔偿。 在签署合同当日已经交了3.5 是否卖方应该双倍赔付定金以及中介费？ 我想先去立案，该如何准备材料？目前还要收集卖方违约的录音还是别的证据么？ 另外如果请专业律师代理如何收费？房价大概93万。在顺义。 ...
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告知我房东要在11月15号收回2证，另外出售，定金不退。请问我违约了吗？可以要回定金和贷款服务费吗？中介有权乱收贷款服务费吗？有权限定买方贷款办理期限并处罚吗？另政策发生变化，10月份3部门发文取消公积金贷款担保费，评估费，买2套房可以首付3成。...
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