我是04年4月买的一处二手房，当时房主说他正在办理产权证，已向单位交了购房款12000元，于是我将7.5万元的房款交给他,余款2.5万元在我们签订的合同中明确待房证下来后办完过房再补交.这样他将房屋交付我使用.2005年8月,他到法院起诉我,认定我们签订的房屋买卖无效,并说产权证办不下来 ...
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，费用买方支付，在手续受理后的第二天中午，中介说刚接银行通知，20年房龄的二手房买卖不能办理按揭手续，而抵押贷款买方承受不起，后买方提出终止合同。我出于人道，退还了买方1万元定金。结果，买方一直追我要我退还办理房产证加公摊变更的相费用。请问律师：我应该退还 ...
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卖给B，价格为350万元，并负责办理产权过户手续；B向A交款后，A将房屋钥匙及相关证件交给B。 协议签订后，B向A交付了350万元房款，但一年 管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，A与B所签房屋买卖协议无效。合同无效的，双方应返还财产，恢复原状，有过错一方应当赔偿对方因此而遭受 ...
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判决 ：法院经审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法取得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。 律师点评 ：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此处理，但是 ...
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我通过中介购买了一套二手房，与房东签订了一份房屋买卖居间合同，我已全部支付了购房款，房东将房屋交付给我了，但是一直没有办理房屋过户登记。我之后起诉法院确认房屋买卖居间合同有效，法院判决房屋买卖居间合同有效。我拿着生效判决到房产局办理过户登记，房产局拒绝受理。 我现在能否 ...
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20年前买下一套没有房产证的二手房，当时私下签订协议，但协议上并无第三方人证签名，11年我与卖方签订了一份房屋买卖补充协议，但上面依然没有第三方人证签名，现想办房子过户，卖方不肯出面，请问我与卖方的买卖合同是否有效？...
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我母亲在2012年9月买了一套二手房，当时付全款，但是当时为了免于交大税，没有及时办理房产证明，只有一个买卖双方的合同，合同中写着日后卖方可随时去签字过户。2013年末，我母亲打算与外地儿女居住，将房屋再次转卖，但是这时候原来的卖房房主却不同意签字，而且原来的卖房夫妻在2014年初 ...
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我母亲在2012年9月买了一套二手房，当时付全款，但是当时为了免于交大税，没有及时办理房产证明，只有一个买卖双方的合同，合同中写着日后卖方可随时去签字过户。2013年末，我母亲打算与外地儿女居住，将房屋再次转卖，但是这时候原来的卖房房主却不同意签字，而且原来的卖房夫妻在2014年初 ...
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买家于2011年2月2日在付清房款共计35万元整后与卖方夫妻两签署二手房买卖协议，没过户但夫妻双方都签字的，并约定一个月后交付该房屋使用权，但是后来因为卖方种种理由一直拖着始终没交房，买方在长达 ...
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13年12月委托某中介买二手房，在看了一套后感觉可以，就交了2000的诚意金，过了两天中介告诉我房屋不卖了，并给我换了一套。看了房后就签订买卖合同，约定，交房东5万元，中介7万元，就不用再交任何费用了。14年1月，在银行签订相关合同，并 ...
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