、供气、供热以及环卫、通信、有线电视等服务的最终分户使用人。上述单位可与物业管理企业签订有偿服务合同，委托物业管理企业向业主或者使用人代收有关费用。物业管理 ；(九)其他需要约定的事项。第五十八条 业主、使用人不得拒绝物业管理企业根据装饰装修管理协议的约定对装饰装修活动的监督检查。第五十九条 已交缴 ...
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)成立前，房地产开发企业委托物业管理企业所进行的物业管理服务活动。第七条规划、设计新建物业时，应当统筹安排、合理布局物业管理服务的各项设施， 相关业主和业主会(或者业主代表会)的同意，并与业主会(或者业主代表会)签订协议。物业管理企业代表业主会(或者业主代表会)收取的相关收益必须用于增加维修基金、改善 ...
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业主要求进行的室内特约维修服务；（六）物业档案资料的管理。前期物业管理协议和物业管理合同中没有特别约定的物业管理服务事项，当事人不承担责任。第二十条一个物业 通讯、环卫、绿化等部门维修养护的，原有职责和养护渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十五条房屋在国家规定 ...
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由业主负责，业主与使用人另有约定的，从其约定。业主或使用人也可委托物业管理公司进行养护、维修，并承担相应的费用。第三十条房屋的自用部位和自用设施 应当制定物业管理方案，并在房屋购销合同或安置协议中载明相应条款。物业管理方案应经物业管理主管部门审核。第三十八条经验收合格的住宅小区、高层楼宇，开发建设单位 ...
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。换届选举按以下程序进行：（一）换届选举前15天，业主委员会或其委托物业管理企业将换届选举事项告知全体业主。告知事项应包括：1、换届依据；2、 向物业管理企业报告装修项目竣工后的5个工作日内退还。物业管理企业对装修人违反装修协议不予返还的装修押金，除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立 ...
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，按规定应由住户修缮的，住户应当及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会委托物业管理企业进行修缮，其费用由住户承担。第二十四条住宅区内禁止下列行为：（一） 。第三十九条住宅区住户违反本办法第十五条、第二十四条规定的，物业管理公司有权制止或责令恢复原状；造成损失的，应当赔偿损失。第四十条物业管理企业违反 ...
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，不合格部分由开发建设单位限期修复，不得收费。如双方不能达成修复协议，由住宅小区物业主管部门裁决，双方一律按裁决执行。第三十条管委会未组建前，在 并以成本价，向住宅小区管委会提供商服用房，其产权归国家所有，由小区物业主管部门划拨给管委会，并由管委会委托物业管理公司经营使用，其收入用于补充住宅小区的管理 ...
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：重庆宏浩物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天星桥正街123-25号，组织机构代码:622010801-0。法定代表人：戴英富，该公司总经理。委托代理人：聂俊 对长城锦泰利园3幢25楼3号房屋装修进行验收，验收内容为装修协议中载明的项目即“空心砖墙体隔断、厕所与主卧室部分墙体拆除、水电安装”。验收 ...
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审理。原告开封市三丰物业管理有限公司委托代理人林镇坤，被告孙继红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告双方签订物业管理协议，由原告为 物业合同书一份，合同约定松森房地产开发有限公司委托原告负责开封市馨香园小区物业管理的物业公司。原告系具有物业管理资质的企业法人。被告系开封市馨香园小区10号 ...
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合议，于2011年10月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马永贤、被告谢某某、被告某某物业公司委托代理人毋培先到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉 单元502室居住。同时查明：该小区业主（乙方）与被告某某物业公司（甲方）签订有前期物业管理协议。该协议第一条第一款第1项对甲方的权利义务约定为： ...
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