其次，关于诉争房屋的分割问题。根据法律规定，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权，共有人可以协商确定分割方式。本案在审理中，各方当事人以 证言等证据，但不足以证明其主张，本院不予支持，应当进行平均分割，各自享有共有房屋69.195平方米（138.3?3÷2）的权利。第四，对于拆迁安置补偿费问题 ...
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委托代理人何斌，福建力格律师事务所实习律师。上诉人徐深因与被上诉人张凡共有纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2011）台民初字第311号民事判决，向本院 屋作为抵押物向银行借款。该36万元借款是因该不动产而产生的债务，根据《物权法》第102条“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有 ...
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小韦名下的？国用（2006）第0105？？号《国有土地使用证》主张瓜分该不动产，上述错误登记一事才逐渐暴露（该民事诉讼头一次开庭，老韦、老覃 ？日和2010年6月？日各自作出准予依法办理更正的书面批示；此外同时，财产共有人老覃及其他厉害关系的直系亲属就同一事宜又另外向广西？县人民法院依法提起行政诉讼致 ...
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帮助被告乙转移夫妻共有财产，使原告无法分割该车辆。根据《物权法》第106条第1款之规定，符合以下三个条件，属善意取得，受让人取得动产或不动产的所有权：1 的义务。综上所述，代理人认为，本案是一起典型的在离婚诉讼中利用自家亲威转移共有财产的案件，二被告的转让和受让行为都违反法律的规定，人民法院应保护财产 ...
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银行上海分行明细对帐单、银行取款凭条、转帐凭条、契税缴款书、销售不动产统一发票联、上海市契税纳税申报表、上海市房地产买卖合同。以上事实，有上海市房地产买卖 报告、当事人陈述等证据予以证实。本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。关于系争房屋是否被告一人所有， ...
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夫妻共同共有的房屋只登记在一方名下，当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且 受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”。以上规定的三个 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之 《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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还是必须经过两个朋友的许可？ 答：依据我国《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。由于你们之间是共同共有这套青花瓷器，所以首 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之 《中华人民共和国物权法》第十五条规定： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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。同时，对外而言，涉及到交易第三人，应适用一般财产法的规定，未经登记的不动产共有人因不符合物权变动公示的规定，不得对抗善意第三人。 不可否认的是 因此，在期待新的法律做出明确规定的同时，我们也想提醒那些已经或是准备做出涉及不动产赠与性质的财产约定的夫妻们，最好尽快将财产协议到公证机关予以公证或是到房屋 ...
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