的意见》的解读 上海高院曾出台了《关于审理分家析产案件若干问题的意见》，对分家析产案件中常见的问题出具了指导性意见。房产在分家析产中一般占有相当大的比重 原承租人的继承人对新的承租人的资格有异议时，根据上海高院的规定可通过诉讼方式解决。 二、被继承人死亡已逾20年，登记在其名下的房屋动迁后，继承人主张 ...
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土地使用权利益，但国家作为土地所有人并不与承租人发生直接的法律关系，所以，房屋出租不会改变原来的土地使用权法律关系。关于土地使用权出租，《城镇国有土地使用权出让和 研究》2007年第4期。 [61] 刘贵祥：《〈物权法〉关于担保物权的创新及审判实务面临的问题》（下），载《法律适用》2007年第9期。 ...
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依现行的有关规定，房改房具有以下特点：1.主体的特定性。房改政策明确规定，售房对象是具有城镇常住户口的公有住房的承租人或者同住成年人和符合分配住房条件的职工 方法在审判实践中所面临最大的、争议最多的问题是如何确定经济补偿的标准。究竟是依购房者以优惠价交纳的购房款，还是依房屋市场价，或者依中间价?比较价 ...
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协商一致，决定由______________________，即原承租人的_____________（关系）申请承租该住房。前述情况已在__________________刊登公告，在公告三个月内未有任何异议。 具结人保证本次变更公有住房承租人所出具的证明、材料等文件均 ...
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法院认为：《关于出售公有住房的实施细则》第四条规定：“按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满 ，原审撤销被诉具体行政行为是正确的。本案审理的是房屋登记的具体行政行为，上诉人提出对购房协议的直接认定有失公理问题，是混淆了行政诉讼与民事诉讼两大 ...
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低于10平方米；(四)未享受过以下购房优惠政策：1．按房改成本价或标准价购买公有住房；2．购买解困房、安居房、经济适用住房；3．参加单位内部集资建房； 交按国家有关规定执行；(四)申请人到房屋所在地相关单位办理入住手续。第二十二条承租人负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务，因使用不当或其他人为原因 ...
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条各县(市)经济适用住房管理,参照本办法执行。第四十九条本办法具体执行中的问题,由德州市建设委员会会同有关部门负责解释。第五十条本办法自2005年6月 出租人,用于冲减房屋租金。经市房产主管部门确定可配租廉租住房的家庭,应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。廉租住房承租人应当按照合同约定缴纳租金。 ...
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住房保障暂行办法》业经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。执行中遇到的问题，请径向市国土资源局反映。中山市人民政府办公室二○○八年九月九日中山市廉租住房 的义务。因使用不当或其他人为原因造成房屋及其设备损坏的，承租人应当负责修复并依法承担相关费用。第十八条承租人应当及时向供水、供电、燃气、有线电视、 ...
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低于10平方米；(四)未享受过以下购房优惠政策：1．按房改成本价或标准价购买公有住房；2．购买解困房、安居房、经济适用住房；3．参加单位内部集资建房； 交按国家有关规定执行；(四)申请人到房屋所在地相关单位办理入住手续。第二十二条承租人负有保证房屋及其设备完好并合理使用的义务，因使用不当或其他人为原因 ...
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管通知书送达之日起，该公有房屋的维修、安全等工作由拆迁人负责。六、关于正式房屋和原建筑面积的认定问题１６、拆迁范围内正式房屋的认定以房地局核发的房屋 办法》第二十八条和第二十九条的规定对房屋所有权人和承租人分别给予补偿。十、关于住房困难户的拆迁补偿问题２９、拆除住宅房屋，经区、县房地局核定，被拆除房屋 ...
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