至今未能为原告更换正式商品房买卖合同，也未能及时协助原告办理房产证。据此双方形成纠纷，原告诉至本院。本院认为，原、被告之间系商品房买卖合同纠纷。原、被告作为 《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十八条之规定，判决如下：被告 ...
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至此王志强已全额支付购楼款。圣鑫公司在收取购楼款后，答应马上办理售楼合同，并于2010年底交付使用，经王志强多次催促及多方询问，圣鑫 的支持，答辩人建议驳回王志强的诉讼请求。一审法院认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可 ...
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有：1、《售房协议书》，证明原、被告之间存在商品房买卖合同关系；2、《补充协议》，证明原、被告对办理房产证的期限及装修应注意的事项等进行了明确约定 审理，富达公司可另行主张权利。经本院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条之规定，判决 ...
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应以现金形式支付余款；2、被告没有违约行为；3、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责 ，属违约行为，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。被告没有提供证据证明剩余房款没有办理银行按揭贷款手续是因原告的原因所致，故被告在接受商品房 ...
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。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条之规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律，行政法规规定办理登记备案手续为由 ，对方接受的除外。”上诉人金海房地产开发有限公司与被上诉人路沙莉签订的房地产买卖契约是双方当事人的真实意思表示，并且各自已履行主要义务，且路沙莉 ...
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)到交接出示证明文件齐全，办理交付手续，签署房屋交接单时间止，为逾期延期交房违约时间。被上诉人天泰公司答辩称，1、按照双方签订的商品房买卖合同第七、九条之 停、来井林、陶丽辉、贾红亚已占有使用所购买的商品房，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，对房屋 ...
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买受人）购买港达房地产公司(出卖人)港达商贸城二期工程第二层C1号房，该商品房的用途为商业，建筑层数地上5层，建筑面积45.92平方米，每平方米单价 为原告办理并交付该商品房的房屋所有权证。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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、第九十三条、第九十六条、第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、解除原 对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”6、《中华人民 ...
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九天公司交付了首付款39808元，并在中牟县房地产管理所办理了房屋抵押登记。原一审认为：刘景花与九天公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实表示，合同 经再审经审理查明的事实与原审的一致。本院再审认为：按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，因买受人 ...
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上诉人应否按日万分之三的标准承担逾期办理房屋权属证书的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任......合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民 ...
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