本案现已审理终结。原告A诉称，2010年4月28日，原、被告签订《房地产居间合同》一份，约定原告购买被告位于BB房屋，房款人民币82万元，被告应于5月 所致，但原告未充分举证证明被告逾期交纳产权证原件导致原告未获得银行贷款，故原告关于因被告原因导致其未获得银行贷款的主张，本院难以采信。原告称被告的第二 ...
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12月底交房，原告未予同意，导致双方最终未能签订正式的房屋买卖合同。以上事实，由房地产居间合同、收据、说明、函、证明、房地产权证、双方当事人的陈述及庭审 合同时因双方对于交房时间未能达成一致导致交易不成功，而关于交房时间本院认为双方并未在居间合同中进行过明确约定，虽然证人陈述原告与被告李某曾口头约定为 ...
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。因X公司擅自锁定系争房屋的网上交易，2009年4月23日，上海市房地产交易中心注销关于原、被告“买卖”系争房屋的网上备案记录；该节情形后由上海市房地产交易 ，且未将该节情形告知被告。以上事实，除当事人庭审陈述一致外，另有房地产居间合同、收条等证据证实，并经当庭质证，本院予以确认。案件审理过程中，原告 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2009年10月24日，原、被告签订房地产居间合同，约定：原告以人民币56万元（以下币种均为人民币）购买被告位于本市某西路 月8日在被告解除锁定后再行签订。但在签订合同时，被告提出在正式合同中添加关于原告贷款的银行放款的具体时间和相应违约责任，经双方协商，原告表示同意 ...
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看了纪念路×××弄××号×××室房屋。之后，原告以其未委托被告支付定金、签订《房地产居间合同》为由，要求被告及殷××返还2万元定金，经交涉无果。原告起诉来院。 ，显与常理不符。根据第三人晨艳房产事务所、殷××关于原告在看房后当场要求支付定金并委托被告签订合同、支付定金的陈述，结合原告在看房后当即至银行 ...
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父母搬回并提出异议，将门锁更换并居住在内。原审中，关于违约金一节，当事人双方均认可房地产居间合同“补充条款”中违约责任系指——如甲方户籍未在规定时间内 陈乙以没收尾款30,000元的形式已经部分实现违约金主张，故法院仅支持其关于逾期交房的违约金30,000元。至于王某某是否需继续履行交付房屋的义务，从 ...
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某，其他买卖成交约定事项及相关责任，依本人2010年4月9日签署的房地产居间合同（买卖）编号：0010708为准。本人同意于签收该定金后七日内与购买方章某 该评估费并非两被告收取，双方对此也无约定，故原告的此项主张本院不予支持。关于原告提出的要求赔偿被告支付的工商局查档费40元主张，无事实和法律的依据 ...
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重大财产的处分需由解某某授权，现原告未能提供证据证明被告成某某在签订《房地产居间合同》时系由被告解某某授权，被告解某某亦未予以追认，故该合同应为 合同效力。对物权行为和债权行为在此作了区分。2012年最高人民法院制定的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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某、马某、沈某某名下。审理中，原告提供了一份有关系争房屋的《房地产居间合同（买卖）》，内容为被告陈某将系争房屋出售于案外人沈某，其中 交付被告的10,000元定金就是对双方签订正式房屋买卖合同的担保，双方均应受定金罚则的约束。关于双方未能签订正式房屋买卖合同的原因，本院认为，首先，被告认为双方未能签订 ...
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双方未能于约定期限申请过户。双方签订的补充条款对过户期限作出变更约定。故徐甲关于应于过户同日支付余款的主张，符合双方真实意思，可予采信。且证人出庭 的涉外委托书认证手续，王某某依照该委托书有权代理蒋某某与被上诉人徐甲签订《房地产居间合同》。现蒋某某上诉称王某某客观上不具备代理权，缺乏依据。明栋公司负责 ...
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