。委托代理人岳世璞，巩义市杜甫街道法律服务所法律工作者。原告翟东升诉被告李清海房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翟东升、 房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，李清海不是该房产所在宅基地的使用人，也不属同一经济组织成员。原告将该房屋出卖给李清海的买卖行为，违反法律 ...
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二十三日出生，汉族，叶县烟草局干部，住叶县烤烟厂家属院。上诉人赵玉梅因宅基地买卖纠纷一案，不服叶县人民法院(1999)叶民初字第1177号民事判决，向本院提起上诉 本院认为，我国法律规定，任何单位和个人不得侵占，买卖，或者以其他形式非法转让土地，农村的宅基地属农村集体所有，赵玉梅所卖宅基没办理任何土地 ...
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身份证号码为432301197609278560。原告汤阳（以下简称原告）与被告李卫国、李三元房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘冬红担任审判长，并主 ，驳回了原告的诉讼请求。该判决现已生效。本院认为：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的基本生活保障权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...
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，汉族。委托代理人张文凯，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2007）房民初字第5169号民事判决，向 买卖后，虽办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续。田某某要求确认该协议无效，本院予以支持。据此判决：原告田某某与 ...
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委托代理人刘某某，重庆鑫远律师事务所律师。上诉人王某某因与被上诉人代某某房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市武隆县人民法院（2011）武法民初字第xx号民事判决， 未办理房屋过户手续的问题，因双方当时均系同一农业社村民，当时农村住房均未办理房产证，只有宅基地证，不存在房屋产权的过户。故王某某主张的《关于王 ...
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2013年5月27日，江西省铜鼓县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议 ，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权 ...
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2013年5月27日，江西省铜鼓县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议 ，农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权 ...
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止，并从判决确定退款日起双倍支付利息。本院认为，按照法律规定，农村的宅基地属于集体所有，严禁城镇非农业户口居民个人私自向村委会或村民小组购地建房。原告郭 ，交给被告五顷四村民组10万元用于购买宅基地使用权，违反《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，双方的买卖合同违反法律的强制性规定，属无效行为，应当 ...
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男，出生年月不详，汉族，农民，现下落不明。原告王忠林与被告武具财买卖合同纠纷一案，本院于2010年12 月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开 认为：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地使用权禁止以买卖等方式流转。原、被告签订的宅基地买卖协议违反法律强制性规定，属无效协议，被告因该 ...
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怎么办？ 【解答】 我国有关法律规定，农村宅基地禁止转让，没有特例。双方若就此存在争议，起诉到法院，法院会按无效合同的处理办法来处理。物权法也规定禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，买卖宅基地的合同无效。 ...
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