的认定系裁判焦点，而关键问题是农村宅基地使用权能否转让。以下系作者浅见： 宅基地使用权的特点 宅基地使用权的特点主要有：一是所有权归村集体；二是主体 方式主要是以合法审批建房原始取得，另有继承或受赠房屋、购买房屋、土地改革分配房屋等途径。物权法规定宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定。 ...
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写作素材取自这个地区，但是本文所反映的问题并不具有地域局限性，相信下文的分析具有普遍的意义。珠江三角洲较其他农村地区城市化和工业化的进程快，在此过程中，不少 设想从根本上说是一种私有，按照股份制的原理，股份是可以转让和继承的。这是对农村土地制度的改革，至少目前为止尚未得到国家的认可，再者，变革式的建构 ...
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的土地所有人只有国家或农村集体组织，因而地役权关系更多地发生在地上权人之间，即土地使用人、宅基地使用人等之间。在我国，关于地役权的最大问题，是将地役权与 存在没有明确的时间限制；国营企业财产权由法律规定产生和消灭，而用益权则是通过继承、时效、契约取得；用益权不包括处分权，企业财产权含有处分权［（1）i ...
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应将农地使用权转让给从事农业生产经营者。”本人认为这是一个两全其美的做法，即尊重了土地承包经营权的可继承性，又使被继承的土地能够尽快回复流转，促使土地的 调查解读》[M]，北京，中国政法大学出版社2004版 2、王利明《农村土地承包经营权的若干问题探讨》载于《中国人民大学学报》2001年第1期 3、梁 ...
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宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失 抚养以及相邻关系等普通涉农民事纠纷过程中，要准确理解和适用《婚姻法》、《继承法》等法律和相关司法解释，通过司法手段，倡导崇尚科学、诚信守法、抵制 ...
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》印发给你们，望参照执行，并将执行中遇到的问题函告我局地籍司。附：国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见为了贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》 十三、非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。三十四、通过房屋继承取得的宅基地，继承者拥有使用权。若 ...
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实行“以房养老”模式，金融机构就不用担心农村私有房产与“小产权房”市场销售渠道的狭窄的问题了。而且，如果允许宅基地的自由流转，那么可以吸引大量资金流向农村 流转制度。具有方法如下：首先，将“一户只能拥有一处宅基地”的限制性规定改为“一户只能申请一处宅基地”，允许村民通过流转，继承等方式取得两处以上的 ...
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家中独子。早年爷爷去世后一直是由父亲独立赡养奶奶。当时家庭所处属于农村，所以父亲将自己的农村宅基地和奶奶的宅基地兑换了一块大的，并在上面独子出资盖的房子， 父亲出的。这算不算她们已经接受了部分继承的财产？ 第二：关于析产，谈及继承时都会说析产，没有任何书面证明写明奶奶所留下多少财产，只有当时农村时集体 ...
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感到十分寒心，特具状诉讼，被告伍祥平、伍玉平系同胞兄妹，作为代位继承人在没有明确放弃继承的情况下，均为本案当事人。请求法院判令对被告控制的原告父亲张学 的，在外祖父张学文退休之前已经修建，张学文系城镇退休职工，在农村没有宅基地，并没有修建房屋的权利。当年因退休后居住需要，张桂芳、伍长富夫妻将自家位于 ...
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应视为接受继承。原告陈甲多次与被告协商被继承人遗留房屋的处理问题未果，诉至法院，是原告陈甲依法行使继承权的具体体现，没有超过诉讼时效。因此，对被告提出原告陈 但位于桂东县增口乡下东村中屋组厅堂右侧前间瓦房已经倒塌灭失，无法发生继承的法律效果，且宅基地两年以上未恢复使用，上诉人陈甲要求对该房屋宅基地进行 ...
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