高于或低于所造成的损失为由要求减少或增加违约金的，人民法院一般不予支持。 4、在审理以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同纠纷案件时，要注意正确区分和认定当事人 ，人民法院应予支持。 6、因买受人要求出卖人支付逾期交楼违约金或出卖人要求买受人支付逾期付款违约金而发生的纠纷，一般不应通知担保权人作为当事人 ...
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玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金。 第74条 品质保证：出卖人承诺 过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金，合同继续履行；逾期超过六十日后，买受人有权解除合同。买受 合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号第十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条之规定，判决：驳回原告唐基阳、 ...
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靳祥钰。原告刘玉升因与被告睢县远东房地产开发有限公司（以下简称远东公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2010年5月31日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定 实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之二的违约金；关于商品房的交接，合同约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理 ...
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吕文生、徐启秀商品房买卖合同纠纷一案，吕文生、徐启秀于2009年12月18日向与郾城区人民法院起诉，请求法院依法判令中实公司支付违约金25370元并承担诉讼费用。 2、逾期办理交接手续的责任在于吕文生、徐启秀。3、吕文生、徐启秀存在逾期付款情形，郑州中实公司有权延期交房。4、吕文生、徐启秀所要求违约金 ...
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英向本院提交的证据为：商品房买卖合同1份，证明被告环洲公司违约逾期交房及未出示验收合格文件，合同约定了具体的违约逾期交房责任。其中违约金的计算方式为：违约金值 还全部已付款，并按买受人累计已付款的16%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天 ...
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原审被告郑州中实房地产开发有限公司漯河分公司（以下简称郑州中实公司漯河分公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭 对此不予认定，严重违背客观事实。三、被上诉人存在迟延付款的情形，该情形的后果导致上诉人既可主张违约金、又有权顺延交房，但一审判决对此只字未提， ...
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。原告吕XX、徐XX诉被告郑州XX房地产开发有限公司（以下简称郑州XX公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2009年12月18日向本院起诉。本院受理后，依法 约定，截止到2008年2月1日，被告逾期交房215天，应支付违约金25370元。请求判令被告向原告支付违约金25370元。被告郑州XX公司辩称，1、 ...
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原告孟XX。被告郑州XX房地产开发有限公司。原告孟XX诉被告郑州XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2009年5月25日向本院起诉。本院受理后，依法 ，才在2008年3月4日交付房屋。按照合同约定，被告已逾期交房278天。请求判令被告支付违约金39198元及利息。被告郑州XX公司辩称：1、 ...
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原、被告签订了商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的住宅，金额为421414元，合同约定如被告逾期交房，向原告支付日万分之五的违约金。原告按约定履行 50780.39元（421414元X241天X5‰0）。被告辩称，原告延期付款，违约金过高应降低。本案中，原告用公积金贷款，应以公积金贷款程序办理，原告 ...
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