服务设施单独出售的效力。 在一个对商品价格构成有严格管理的领域，如当前的商品房交易领域，成本计算也难以成为所有权例如公共设施所有权归属的判断根据。政府实施价格 以及物的管理成本。拿《小区公共配套设施所有权的认定》一文中的案例来说，虽然房屋买卖合同中对小区内的锅炉、配电室、水源井和水泵房的所有权归属未作 ...
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广告承诺内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售商品房时 明显提高；整治责任制是否得到了有效落实；人民群众对整治成效是否满意。通过检查，认真总结专项整治的具体做法、取得的成绩和经验、典型案例、存在的问题和应加强 ...
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，标签上的价格就是商场对顾客的要约，顾客拿了衬衣去交钱就是承诺，所以买卖合同已经成立，《消法》规定的真实信息是顾客可以看到的标签上的价格，商场的 经济利益和购房者的利益发生冲突时，优先保护购房者的利益。这主要是考虑到消费者购买商品房是一种生存权利，承包商的权利是一种经营权利，涉及生存权利的经济利益优于 ...
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的“高新技术开发区”并未出现农民们期盼已久的工厂，反而是盖上了成片成片的商品房。[79]过去十几年来，各地政府推动的“万亩果园基地”、“中国蔬菜之 .[22]1988年通过的中国宪法修正案第2条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让”。见《 ...
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协调工作，防范于未然。 物管和业主、业主自治机构作为物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何 执行各种守则、公约。” [13] 《物业管理条例》第7条 [14] 《建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知》(建房[1997]219号)指出：《业主 ...
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划拨，而旧址的土地或房产如何处置往往说不清楚。大家不妨统计一下，我们所居住的商品房小区是否有一半以上是以城区危改项目、村危改房工程或旧村改造等名义进行立项 所担心的更严重的社会后果毕竟有些还没有实际发生或尚未达到一定程度，如此预测分析总是有些不受既得利益者们所欢迎的，那么就算是危言耸听吧。四、目前政府 ...
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私法行为的效力）。我在仲裁中处理过这样一个案件：当事人双方签订一份商品房预售合同，后出卖人（被申请人）按约定向买受人（申请人）如期交付了符合 亦系RCI欺诈而非被申请人欺诈，何况RCI的酒店名录已经注明系2001－2002年度有效之名录，而申请人申请入住的时间却是2003年，故此，仅以RCI酒店名录上 ...
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权利不符的情况是客观存在的。以下面的一个案例为例。 深圳王某与贵阳陈某是表兄弟，因贵阳房价较低，王某便委托陈某代购商品房一套，并委托其为自己办理了房屋 人丙，而丙在购买电视机时并不知道甲对电视机无权处分。此种情况下，甲与丙的买卖合同因丙无行为能力而无效，丙应返还电视机，甲返还价款，善意取得制度在此并无 ...
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违法经营，不被查处，以后会送给乙一套价值50万元的商品房，乙欣然接受，双方就此签订了合同。后来在例行查处黄赌毒过程当中，乙都关照该派出所警员不要 正当利益能够有效地达到犯罪预防的目的。行贿犯罪直指经济利益，行贿行为人通过少量的贿赂成本与不确定的刑罚成本，试图换取行贿后丰厚的收益。根据犯罪经济学分析的 ...
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。房屋买卖属于不动产交易，买受人要取得房屋产权不仅要和出卖人订立房屋买卖合同，交付购房款，而且还必须和出卖人一起到国家房地产管理机关办理房屋产权登记；经登记 仍然有效。因此原、被告离婚协议中其它条款仍然有效。四、可判决原、被告共有的一套商品房归原告所有，原告补偿房价的50﹪给被告，婚生女孩由原告抚养， ...
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