》第三十七条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”和《山东省城市房地产交易管理条例》第十四条“未登记领取有关证件的房地产不得转让”的规定，涉案房地产 已竣工的新建商品房的买卖合同(法释[2003]7号第一条)，对于前引案例系争合同等类型的合同，最多是类推适用。 根据新法优于旧法的规则，人民法院在 ...
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维护”原则予以确定。根据１９９７年３月１日起实施的《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》第八条规定，按国家有关规定应承担的开发小区内基础设施和 核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。” 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是 ...
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人身安全及投资权益的紧急报告》、市住建委提供的证据材料均符合行政诉讼证据规则，予以采信，可作为定案的依据。邓某提供的证据材料1《长沙市商品房 销售合同网上签约备案登记管理办法（试行）》系原长沙市房屋产权管理局颁发的规范性文件，目的是维护房地产市场秩序、规范商品房销售行为、提高商品房交易信息透明度、保障 ...
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，建筑物之于人类发展，占非常重要地位。建筑物之所有权及利用权，更是物权法规则的核心之一。而建筑物区分所有权之渊源，由来久远，于古老之埃及、巴比伦及希腊 的建筑物区分所有权的名称不当。立法者虽考虑我国商品房交易习惯上称所有权人为业主，并有国务院此前已颁布的《物业管理条例》与《房地产统计指标解释》（试行） ...
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。 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入 对不申请办理变更登记或逾期办理申请的，由土地管理、房产管理部门依法处理。 三、预售商品房的执行 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产 ...
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在签订合同时不欺不诈，在履行合同时不折不扣，西方把诚信的约束力放到了商品交易规则上。中国古代的诚信文化总体上没有转化为一种制度，而西方的诚信文化 之中，也应当认定为合同内容，当事人违反该内容的，应当承担违约责任。 《商品房销售管理办法》作为部门规章也对违反诚实信用原则作出了惩罚性规定。该办法第20条 ...
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25日签收40l、406房钥匙的交房签证是天祥公司伪造的；提供了小区物业管理机构1994年8月和1995年3月分别通知其交付406房和401房上月水电费的收费 房屋价款的退补等特殊问题所作的规定，有利于稳定商品房交易秩序和社会安定，且本案成讼于该通知和该规则发布、实施之后，原审中鉴定部门已按该规则测算 ...
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规模和各类商品房的合理比例，防止形成新的房地产过热。会同有关部门争取出台进一步鼓励住房交易的税收政策，降低房地产交易手续费、房屋权属登记费。加快物业管理立法 根据建设领域入世承诺，对新一轮建设领域服务贸易要价、建设领域市场准入条件和规则、与国际市场接轨的具体政策、做法和应对措施等进行深入分析研究，提出 ...
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土地行政主管部门具体实施。 国有土地使用权出让后的转让、出租、抵押及商品房开发经营的管理，由建设（房地产）行政主管部门会同有关部门具体实施。 第二章 国有 场所。 关联法规：地方政府规章（1）条第二十四条 房地产交易市场的具体规则及房地产交易管理手续费的收费标准由有关部门另行制定。 第二十五条 房地产 ...
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另行制定。加强商品房价格的管理，商品房价格实行市场调节，政府主要是对商品房交易价格行为进行规范。省物价部门要会同建设部门制定商品房交易价格行为规则，规范 积极推进公房出售，加快住房商品化进程。五、加强领导，建立健全房地产价格调控管理机制加强和改善房地产价格调控，使住房建设成为新的经济增长点。各级政府要 ...
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