购销合同》才是合法的合同。原审判决这样认定歪曲了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中关于合同的解释，同时也违背了《商品购销合同 恒翠轩一期住宅】付款方式》、《恒翠轩一期商品房认购指南》、《恒翠轩住宅价目表》、《恒翠轩楼书》都标明房价款中未包含设施费，每户分摊设施 ...
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开盘销售，从2009年7月28日起至2010年6月6日止，原告与客户签订商品房认购单38户（套）。至2010年2月3日，原告与被告结算的有原告 协议》的方式结清227846元给原告。关于原告要求被告承担聘用原告人员的赔偿责任的问题，因原告的原聘用人员是案外人江西正半置业有限公司聘用的工作人员为被告进行 ...
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认定张永魁名誉未受到实际影响是错误的。3、原审法院认定法律出版社将《北京市商品房预售合同与认购书实用手册》（简称《实用手册》）内容加入《律师教你买房》 法院对本案性质的认定是错误的，应该是著作权许可使用合同纠纷，并不涉及侵权问题。第一，即便法律出版社将张永魁的两部作品合为一部的行为超越了双方合同约定的 ...
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；驳回原告吕敏的其他诉讼请求。评析：本案涉及三个法律问题：1、原告吕敏所付10000元款项的法律性质；2、未签订房屋买卖合同，当事人双方是否有过错； 约定金系对双方所享有的信赖利益的担保，其法律效果是促使双方善意履行洽谈合同，进而最终签定合同的义务。但鉴于认购书未涵盖房屋买卖合同的全部基本条款，故认购 ...
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其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《 ...
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其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 ，但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《 ...
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；驳回原告吕敏的其他诉讼请求。评析：本案涉及三个法律问题：1、原告吕敏所付10000元款项的法律性质；2、未签订房屋买卖合同，当事人双方是否有过错； 约定金系对双方所享有的信赖利益的担保，其法律效果是促使双方善意履行洽谈合同，进而最终签定合同的义务。但鉴于认购书未涵盖房屋买卖合同的全部基本条款，故认购 ...
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其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《 ...
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其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房 但实质上主要条款均已确定。 因此，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，应认定双方所签意向书具备《 ...
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未签定，购买人是否能退回定金？这是广大消费者关心的问题，下面根据有关法律，就此谈谈看法。 首先，认购书不是正式的商品房买卖合同，它是在预售商品房 为担保合同的订立而设立的定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金 ...
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