使用权证书； (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续； (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间； (五)三层以下 》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》应当载明住宅商品房的质量等级，承诺对地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修责任，承诺在正常使用 ...
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芮光辉原告周时伟诉被告漯河市舒漫置业发展有限公司第三人漯河市建筑装饰工程总公司商品房销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理 新空间小区11幢自西向东5单元6层610号的商品房一套。2008年双方又签订漯河市商品住宅质量保证书，约定舒漫公司于2008年4月20日起对 ...
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层；3、安装太阳能热水系统时，应注意不要破坏屋面防水保温层。三、住宅质量保证书中应注明以下内容：保修期内容应该包括：外墙保温体系保修期为5年。 各地住建委、房管局要按以上建筑节能信息公示内容，尽快建立和完善在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明建筑节能信息的公示制度，通 过完善商品房 ...
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内容。按照相关司法解释的规定，报刊广告等宣传资料载明的内容应当具体确定，对商品房买卖合同的订立及其房屋价格的确定有重大影响时，应当视为合同内容。由于双方在 经质量验收合格的房屋交付给刘春生。同时，向其出具住宅质量保证书、住宅使用说明书。本案在审理中，渝亚公司建设的“帝都广场”已于2004年11月25日 ...
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与其合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般都知道买房时要看“五证”（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》）和“两书”（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》），但却忽略其 ...
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商品房住宅保修期从何时起算？保修期的计算分别按下列方式进行：一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用 保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程 ...
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文兰、赵伟忠(乙方)与上海共富经济发展有限公司(以下简称共富公司)(甲方)签订《上海市商品房预售合同》，主要约定，乙方购买甲方预售的本市爱晖路X弄(锦辉绿园) 未在保修期内向共富公司报修，故共富公司不再承担修复及赔偿责任；上海市新建住宅质量保证书并不能说明该房屋没有保修期。故不同意赵立新、张文兰、赵伟 ...
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购房屋已进行综合验收，竣工验收备案登记证正在办理中，并且依照相关法律规定，商品房交付应当以房屋是否竣工为标准，而非是否取得竣工验收备案登记证；再次， 竣工验收备案登记的商品房交付原告使用；双方正式验收交接房屋时，被告应当出示《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，并提供《新建商品房屋质量保证书》和《新建 ...
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》。 ·二书：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供二书，作为商品房销售合同的补充约定： ⒍《住宅质量保证书》 是开发商对所销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，按照其规定承担保修责任。 保修期详见《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条。 ⒎《住宅使用说明书》 其主要内容 ...
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关于期房不能按期交付的纠纷 （三）、关于购房面积的纠纷 （四）、关于房屋质量的纠纷 （五）、关于物业管理方面的纠纷 由于目前国内许多房地产开发公司运作很不 两书（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》），但却忽略其内容或无法判断其真实性。购房者对证书的内容应注意以下几个方面： 所购商品房是否在《商品房 ...
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