无过错，不存在违约行为。关于初始登记，XX公司已按购房合同约定在2008年3月28日前取得商品房所在楼栋的权属证明，不存在违约。关于转移登记， 未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦应当按照约定全面履行各自义务。《中华人民共和国合同法 ...
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无过错，不存在违约行为。关于初始登记，XX公司已按购房合同约定在2008年3月28日前取得商品房所在楼栋的权属证明，不存在违约。关于转移登记， 未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦应当按照约定全面履行各自义务。《中华人民共和国合同法 ...
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无过错，不存在违约行为。关于初始登记，XX公司已按购房合同约定在2008年3月28日前取得商品房所在楼栋的权属证明，不存在违约。关于转移登记， 未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦应当按照约定全面履行各自义务。《中华人民共和国合同法 ...
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代表人刘**，该公司经理。原告黄**诉被告郴州**房地产开发有限公司、郴州市**教育物资有限公司购房合同纠纷一案，本院于2010年8月31日立案受理后，依法组成合议庭 效力问题。原、被告签订的《购房合同书》是双方真实意思表示，虽在签订合同时被告未取得《商品房预售许可证书》，但被告在本案起诉时已经取得 ...
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年4月1日原告购买被告开发的锦江国际花园5号楼1单元802房，购房合同号为：GF-080218,房款201084元，双方约定被告应于2008年9月30日交付 该证据已超举证期限，被告不予质证。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、收据，被告提供的农行团购房明细表、关于代交物业费及电子智能费的承诺、商品房 ...
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》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这 的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不 ...
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万元，首付款74782.00元，其余房款298000.00元由银行按揭提供，王志鸿应在合同签订后1个月内办理银行按揭，逾期办理按违约处理；逾期付款的违约责任： 办理银行按揭贷款事项，本借款协议为双方所签购房合同的补充协议，同具法律效力。”后双方未能按上述《商品房买卖合同》和《借款协议》的约定履行完各自 ...
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价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的。1、从开发的目的来看，本案是定向开发性质。“斯壮 按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终 ...
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购房合同，被告方销售人员告知原告该套房屋已经出售,故原告不能与被告签订购房合同,经原告于2011年4月21日发出律师函,被告仍然没有回应,为此,请求判令被告 ,应当依照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人。”本案中，双方当事人订立 ...
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地段同样商铺的现价格与原购价的差价计算原告的经济损失，但是考虑到零陵城区商品房在近几年升值较快的实际情况，考虑到原告与被告于2007年1月签订了 合同约定的9％年回报率作为被告赔偿原告损失的计算标准，计算时间从原、被告双方购房合同签订之日起至本案一审终结时为止进行确定。由于在赔偿原告损失部分已经计算了 ...
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