的期限内保证小区通暖，依据该合同十五条约定，商品房销售使后的180天为被告办理产权备案的约定时间，该条约定的违约金的标准是按月而非原告陈述的按日计算， ；对证据3的真实性有异议，证据形式不合法，且该证据逾期提交，不属于法律规定的新证据，不应当采信；证据4与本案无关，不予质证。经审查本院认为，对于证据1 ...
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。本院认为：本案双方当事人2006年4月20日签订的《商品房买卖合同》合法有效，本案案由应确定为商品房销售合同纠纷，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。 双方当事人可以自行协商保修等内容，在不能协商一致的情况下，**公司应依据法律法规的规定，承担保修的义务。综上，原审认定部分事实错误，本院依法纠正 ...
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商品房再行转让。而深圳市国土资源和房产管理局于2005年11月11日发布《关于进一步规范我市商品房销售行为的通告》，明确禁止炒卖楼花。 类似禁止买卖楼花的 花。? 三、对七部委《意见》的法律分析。? 由于法律和行政法规没有对预售商品房的再行转让作出明确规定，而具有行政法规性质的七部委意见却明确禁止楼花 ...
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法律顾问。 原告艾发俊诉被告河南天地人房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告艾发俊及其委托代理人 商品房质量已经合格，可以交付使用，交付使用后出现的质量问题按照法律规定履行维修即可，不影响商品房交付时间，原告的房屋交付使用后经检查存在一些瑕疵，但 ...
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律师。 原告周勇军、梁红梅与被告邵阳市特力置业有限责任公司(以下简称特力公司)商品房销售合同纠纷一案，本院于2008年10月28日立案后，依法组成合议庭公开开庭 原告周勇军、梁红梅，不违反法律规定，现两原告要求双倍返还房屋差额款的诉讼请求，本院不予支持。被告特力公司建筑的商品房经过验收合格后，交付给两 ...
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商品房销售广告是否具有法律效力案例：李先生非常喜欢某楼盘，因为该楼盘的设计及会所的安排非常不错，特别是广告上所写的：“交楼条件一梯两户、南北 不能据此来逃避相应的法律责任。对于该广告的说明，虽然没有载入预售合同，但也应视为合同内容，具有法律效力。所以，该案中的发展商已经违反了合同的规定，应当承担相应的 ...
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共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：原、被告于2002年6月29日签订的商品房销售合同无效，被告五指山市房地产 在《中华人民共和国担保法》实施以前，上诉人上诉理由缺乏法律依据。原审法院认定事实清楚，适用法律判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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龚智，湖南舜源泽律师事务所律师。原告唐雪莲诉被告宁远县潇湘实业有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，于2011年11月4日向本院起诉，本院受理后，依法由 双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因，买受人购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得房屋权属 ...
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龚智，湖南舜源泽律师事务所律师。原告杨宁诉被告宁远县潇湘实业有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，于2011年11月3日向本院起诉，本院受理后，依法由 ，双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因，买受人购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得房屋权属 ...
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龚智，湖南舜源泽律师事务所律师。原告廖镜诉被告宁远县潇湘实业有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，于2011年11月3日向本院起诉，本院受理后，依法由 ，双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因，买受人购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得房屋权属 ...
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