麦志明、赵小毅与广州三新实业有限公司、广州汇俊房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第 使用后90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”规定，汇 ...
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职员。上诉人梁荣开、广州三新实业有限公司、广州汇俊房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第 后90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。上述房屋 ...
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。原审上诉人朱小夫与原审被上诉人上海振亭房地产开发有限公司(以下简称振亭公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于二○○四年二月二十五日作出的(2003)沪一中民二 填写的内容与双方签订合同的时间也有矛盾；2、根据双方所签订的预售合同，被上诉人无权单方面主张终止合同，原审法院错误适用合同法94条的规定。要求 ...
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诉讼请求是成立的。被告向本院提交的证据材料有：1、被告具有的企业法人营业执照、商品房预售许可证、建设工程规划许可证各一份，原告据此证明商丘市商海广场建设项目是合法的，被告具有开发该处房产并预售房产的主体资格。2、一九九七年七月十六日中共商丘市委办公室市办文(1997)12号《关于成立 ...
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》、《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》等有关规定，针对我市商品房预售中存在问题，现通告如下：一、房地产开发企业， 管理的规定。未经房产管理部门审查的房地产广告，各媒体不得发布。 五、房地产开发企业进行商品房预售时，必须与购房者签订陕西省建设厅和陕西省工商行政管理局监制的《 ...
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市场行为(一)房产管理部门应当严格依照法定的条件和程序核发《商品房预售许可证》，并及时将预售审批的项目在温州房管网(www.wzfg.com)、报纸、电视等新闻 和温州房管网提前向社会公布。房地产开发企业应将房源投放市场，进行楼盘公开预售。不按规定提供房源公开销售的，视为不良行为，由房产管理部门对其作 ...
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的居住条件，拉动我省经济持续稳定发展起了明显作用。国家和省也颁布了一系列商品房预售和销售的法律、法规和有关规定，保护购房人的合法权益。但各地在商品房 “假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询 ...
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合同文本（以下简称95版合同文本）。这一措施实行二年来，在规范商品房转让合同，维护商品房转让当事人的合法权益方面起到了积极作用。为进一步发挥规范的合同文本在 》，市房地局会同市工商局对95版合同文本作了重新修订，修订后的文本作为商品房预售、出售合同示范性文本在全市范围内推行。现就有关事宜通知如下：一、 ...
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、购房首付款收据、赔付选择单等证据的原件以及证人证言，证明原告和被告签订商品房买卖合同的事实。 案件审理结果： 北京市西城区人民法院审理认为：根据原告方在庭审上 合同关系的，仍可以认定双方买卖合同关系。 2、没有备案的商品房预售合同是否无效 商品房预售登记备案，不是合同成立的条件，也不是房屋产权转移的 ...
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房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证。故罗某请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160万元 《房屋订购合同》，应当承担合同无效的过错责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款第(一)项的 ...
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