不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。法律规定：《民法通则 转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立 ...
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参照当地同类标的物的租金标准确定。 王成律师：第一款明确了分期买卖合同，出卖人行使其合同解除权的同时可以扣留标的物的使用费，若买受人使用标的物时造成 。 王成律师：债权转让（包括金融不良资产转让）、股权转让合同、国有土地使用权合同转让等，均可参照买卖合同的规定。第二款的适用规则：首先法律、行政法规有 ...
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房屋。直至2011年12月1日经益阳市人民政府组织多方协商最终解决了被告开发的房屋土地出让金转让款问题。2010年4月被告要求原告接受并入住已购买的房屋， 较为适宜。原、被告之间签订的商品房买卖合同不符合合同法的合同解除条件，亦不符合双方约定的合同解除条件，合同应当继续履行。综上所述，本院对原告要求 ...
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房屋。直至2011年12月1日经益阳市人民政府组织多方协商最终解决了被告开发的房屋土地出让金转让款问题。2010年4月被告要求原告接受并入住已购买的房屋， 较为适宜。原、被告之间签订的商品房买卖合同不符合合同法的合同解除条件，亦不符合双方约定的合同解除条件，合同应当继续履行。综上所述，本院对原告要求 ...
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房屋。直至2011年12月1日经益阳市人民政府组织多方协商最终解决了被告开发的房屋土地出让金转让款问题。2010年4月被告向原告发出了入伙通知，要求原告接受 较为适宜。原、被告之间签订的商品房买卖合同不符合合同法的合同解除条件，亦不符合双方约定的合同解除条件，合同应当继续履行。综上所述，本院对原告要求 ...
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取得栋产权后540日内申请办理买受人的房屋所有权证，90日内办理买受人的土地使用权证。但被告实际交房时间为2008年11月17日，逾期322天，且 法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受 ...
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，取得栋产权后540日内申请办理买受人的房屋所有权证，90日内办理买受人的土地使用权证。但被告实际交房时间为2008年8月28日，逾期241天，且 法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受 ...
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，取得栋产权后540日内申请办理买受人的房屋所有权证，90日内办理买受人的土地使用权证。但被告实际交房时间为2008年8月28日，逾期241天，且 法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受 ...
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程文国，白河县148法律服务所法律工作者。被告陈建福，男。上列当事人农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年11月16日受理后，依法适用简易程序于同年 致合同目的无法实现，故原告诉请要求解除合同并返还已付购房款，符合法律规定，应予支持。合同解除系合同终止情形之一，合同解除后，合同随附的权利、义务即行 ...
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某，湖南**律师事务所律师，代理权限为全权代理。 原告曾某诉被告曹某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年10月24日受理后，原告曾某于 1-1栋204号房屋，房产权证为株房权证株字第1000043282号，国有土地使用权证号为株国用2009第1311813号，建筑面积82.08平方米，成交价25.2 ...
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