某某购买孙某某上述房屋七间，当时孙某某为板凳沟村民，赵某某系海淀区城镇居民，该卖契同时经北京市石景山区房地产管理局审核通过并登记备案。双方约定购房价款 62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会 ...
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看出，法律虽然禁止城镇人口购置宅基地，但是并不禁止农村宅基地的买卖（包括农村居民之间的相互买卖）出租与赠与，仅是农村居民再次申请宅基地的时候是不予 ，不得损害农民土地承包权益，允许农民开发集体土地。[9] 因此，即便是将一部分宅基地依法转让给房地产商，在不改变土地集体所有性质，不改变土地用途的前提下， ...
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的依据。经质证，原告龚甲认为，被告具有审批农村村民建房申请的职权，但没有审批城镇居民建房申请的职权。第三人沈甲对被告的职权依据无异议。庭审 ，要求在原有建筑占地面积35平方米的情况下，拆迁35平方米，增建55平方米；在原有宅基地面积70平方米的情况下，拆迁70平方米，增建110平方米。惠中村村民小组、 ...
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的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许 组织成员了。其实，1988年修订的《土地管理法》第41条曾规定允许城镇非农业户口居民使用集体土地建造住宅，后因容易导致房地产投机炒卖而在新《土地管理法》 ...
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的上一级人民政府解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以依照有关法律法规申请复议或者提起诉讼。在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地的现状 收回，统一安排使用。出卖、出租住房后在当地再申请宅基地的，不予批准。第五十九条 城镇非农业户口居民和回乡定居的台湾同胞、港澳同胞、华侨和在 ...
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的上一级人民政府解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以依照有关法律法规申请复议或者提起诉讼。在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地的现状 收回，统一安排使用。出卖、出租住房后在当地再申请宅基地的，不予批准。第五十九条城镇非农业户口居民和回乡定居的台湾同胞、港澳同胞、华侨和在 ...
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行政主管部门分别核发建设工程选址意见书及其附件、附图和建设用地预办通知书；(三)申请建设用地规划许可证。建设单位持建设用地预办通知书、建设工程选址意见书等有关文件 已达到前款规定限额的；(二)出卖、出租原住房后再申请宅基地的。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。第三十三条 ...
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主 管部门分别核发建设工程选址意见书及其附件、附图和建设用地预办通知书；??(三)申请建设用地规划许可证。建设单位持建设用地预办通知书、建设工程选址意见书等有关 规定限额的；??（二）出卖、出租原住房后再申请宅基地的。??除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。??第三十三条 ...
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、同意按金水区国土资源局调查结果确认其使用权。四、原各户宅基地使用证及其他集体土地使用证，申请并同意注销原登记。五、现已按城市规划建成的道路、 十三条规定，集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时，注销集体土地所有权 ...
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、同意按金水区国土资源局调查结果确认其使用权。四、原各户宅基地使用证及其他集体土地使用证，申请并同意注销原登记。五、现已按城市规划建成的道路、 十三条规定，集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时，注销集体土地所有权 ...
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