且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。根据《婚姻法》解释二第十九条规定， 由一方婚前 根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿 ...
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出卖方的上诉，维持原判，即判决售房者王某、张某应当继续履行合同，协助购房者潘某办理房屋过户手续并交付房屋。 2009年11月2日，在某房屋中介的促成下 产权证上的记载知晓该房屋还有共有人。其次,张某、王某系夫妻关系，夫妻对家庭共有财产有平等的处分权，基于夫妻之间特殊的身份关系，夫或妻一方对夫妻共同财产 ...
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但至2004年并未提出异议，因此可以推定共他共有入对胡德忠出卖共有财产的行为未表示反对，产生了追认的法律效果。因此根据《合同法》第51条的规定 房款井实际占有该房屋后，法院应依据买卖合同判决胡德忠协助李增其办埋房屋过户手续。 王树德 北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围 ...
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二、因该房涉及按揭，尚欠银行借款12.3万元，此按揭款由乙方先向银行垫付，办理过户手续后再行抵扣；另甲方所欠乙方15万元借款也抵扣房款。另乙方再向甲方支付7000元， ，在朱治贵明知《以房抵款协议书》中所涉房屋是莫兴志与萧锐的夫妻共同财产的情况下，在他们离婚后仅四天，朱治贵负有对房屋的产权归属进行审查 ...
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朝阳区人民政府经过审理后作出判决：确认刘老太与刘军于2005年5月12日签订的《房屋买卖协议》无效。律师剖析：此类买卖协议在日常生活中经常遇到，亲人之间 家人对于该房屋过户持有异议时，购房合同往往就面临被确认无效的可能。结合本案的情况，王老太用夫妻双方的工龄及积蓄卖房，房屋依法应属于夫妻共有财产。依据 ...
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2000元生活费作为物质补偿。此举又将谈判陷入僵局，庄荣华律师耐心的再次将夫妻共同财产的范围，分割的方式，适当照顾女方的比例适用等问题一一再次做了详细的介绍 房屋产权归被告蔡某和儿子共同共有，其中蔡某占产权90%的份额，儿子占产权10%的份额，潘某对该房屋无居住权，房屋过户产生的费用属儿子部分由原告潘 ...
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的物权登记制度，一般情况下，房产权属登记是房产所有权取得的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是 为夫妻双方与子女共同所有。此时的房子不仅是夫妻共有财产，还是家庭共同共有财产。现实生活中，有些夫妻在婚姻关系存续期间，购房登记时会把房屋产权仅登记 ...
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。被告李先生之子辩称：1996年，我父母将南房赠与原告，但原告未依法办理相应的过户手续。1997年，我父亲将南房赠与我女儿，且依法公证并办理了过户手续。 院内的南房一间析产继承，该南房1间仍处于共有状态，李先生自行处分共有财产的行为系部分有效部分无效的民事行为。447原告要求确认该南房1间属自己所有的 ...
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是不属实的，不能说明房子是颜某所有或者说夫妻共有，应当是家庭成员共有，包括母亲。对证据5真实性没有异议，在刘海军处预交90 000元属实，这个房款是卖了 二被告是原告的儿子和原儿媳，该离婚协议中对财产的处理是第一、二被告对夫妻共同财产的处分，该处分是双方的真实意思表示，且对原告享有永久居住权作了约定； ...
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请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。 2、在离婚前，男方已经将夫妻共有一套房屋出卖给第三人并过户，女方能否 、夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。 4、既然男方已经私自 ...
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