回避的是，宅基地使用权的流转作为我国农村宅基地使用权制度的重要组成部分，流转制度如何设计以及完善程度，将直接决定着我国农村宅基地使用权制度能否实现其应有的功能 成为担保物的最有价值的财产，也最容易被金融机构接受。允许农村房屋抵押有利于促进农村经济的发展，更有利于解决农民的资金短缺的现实困难。 [30] ...
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办公用房，不是住宅房，增凯公司应依约交付符合标准的办公用房，其如何改造加固与房产管理处无关，该费用房产管理处不应承担。5、原审法院认定增凯 应按中国人民银行规定的同期贷款利率予以计算。关于增凯公司另行销售二层房屋抵押贷款问题（该部分价款为390.62平方米×5×4200元/平方米＝8203020元）， ...
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登记前的性质如何、应办理何种登记？有鉴于此，本文将从物权变动的基础理论出发，立足于我国现行民法体系，参照比较法之立法例，就因法律文书导致的物权变动做一系统 法院判决撤销该行为的，则该行为自始无效。[49]例如，债务人A为逃避债务将房屋抵押给B，债权人C行使撤销权，那么当法院作出的撤销A与B之间的抵押 ...
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最终法庭在综合全案基本情况，将孩子的抚养权判决给我方抚养。其次巨额夫妻共同债务如何认定： 男方作为本案被告，在诉前调解以及诉讼期间坚持我方应当共同承担其300多 财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的 ...
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最终法庭在综合全案基本情况，将孩子的抚养权判决给我方抚养。其次巨额夫妻共同债务如何认定： 男方作为本案被告，在诉前调解以及诉讼期间坚持我方应当共同承担其300多 财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、被告婚后开办的 ...
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，中行辽宁分行实现抵押权后，变卖所得房产款与本案无关，中行辽宁分行实现抵押权后如何使用处置抵押物，是另一个法律关系，中行辽宁分行应当在抵押物的价值范围内承担 具有物权公示的性质，中行辽宁分行不能以已经被查封的土地上的房屋办理了抵押登记而对抗法院的查封登记。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法 ...
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，导致金融风险。面对此类形式完备、当事人各执一词的合同，上海市浦东新区人民法院的法官们将如何处理？ 自扰：“仗义”帮人套贷 遇不测引纠纷 “这两天手头紧呀。”跟好友 继承人认为，宋某如需资金可直接将房屋抵押进行贷款，何须办理房屋买卖。事实上，宋某因做生意急需资金，才将房屋卖给肖某并办理了产权过户手续， ...
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费率为0.2；缴费系数根据不同的贷款年限确定，实际上是贴现系数。 期房的保险费如何计算？ 目前有很多贷款购房人购买的是期房，往往要在几个月或一年以后 在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。 二、如果已经购买住房，可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该险种把房屋、室内 ...
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一个担保形式，英文叫做Mortgage，用广东话发音就说成按揭。按揭担保的实际情形如何？你与开发商订立一个商品房预售合同，同时你与银行订立一个按揭贷款的合同，按照 ，这是物权重要的特征，草案条文上用直接支配来表示。有的同志提出疑问，我把房屋抵押给银行，银行的抵押权属于物权，但银行并没有直接支配我的房屋 ...
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已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给 转移房产除了上述法律风险外，实际过程中还存在很大的交易风险。对买家来说，如何约定付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使 ...
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