中华人民共和国担保法》第48条“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效”的规定，租赁权可以对抗抵押权，在实现债权时，对租赁 和内容，由法律规定。”而物权法中只规定了“土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权”四种用益物权以及探矿权、采矿权、取水权等特许物权。根据 ...
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4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立租赁合同，当事人以工商行政管理部门已核准该房屋为经营场所为由主张租赁 其他诉讼请求。八、关于涉农纠纷案件（一）关于案件受理问题68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由 ...
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4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立租赁合同，当事人以工商行政管理部门已核准该房屋为经营场所为由主张 诉讼请求”。 八、关于涉农纠纷案件 （一）关于案件受理问题 68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由 ...
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没有签订书面租赁合同，但租赁物却一直由黄大兴使用至今。对于纠纷的起因，尉氏县卫生局的调查报告认定：“2007年9月10日，县二院将老院宅基地（4 ，信访事项处理意见书各一份，证明本案土地使用权纠纷已经县人民政府处理结案，黄广林租赁土地使用权应由原告收回；被告要求享有与黄广林同样期限和条件的租赁权；原告 ...
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宾馆居住，支出住宿费6300元。2010年6月2日，原告与于洪臣签订房屋租赁合同，租住于洪臣房屋二间，年租金1200元。审理中，经调解，原告 元，扣除被告父母一间房地产的价值，其中一层一间价17000元，所占宅基地价值36250元，共计53250元，余227750元，按原告分得60％为136650元。 ...
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，开办养鸡场。于2004年11月1日与徐村铺村委会经双方自愿协商，签订了《土地租赁合同》，内容为：“甲方将徐村铺村北、商鹿公路西止宋河东土地2.9亩 良朋脸上及身上抹屎。 经审理查明，自诉人李良朋与被告人王洪波、田其华因宅基地地界问题发生纠纷，2009年3月14日和3月16日间，自诉人李良朋先后多次将 ...
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12月11日，杜建军与鄢陵县烟草专卖局(公司)签订烟草培训中心租赁合同l份，约定杜建军租赁烟草培训中心，租赁期限为8年(2001年12月11日至2010年2月底 豫K03915号车原登记的所有权人是鄢陵县工商局，不是遗产；杜亚龙名下的宅基地不是杜建军的，不能作为遗产；陶城乡三岗铁制品加工厂与杜建军无关 ...
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一审判决适用法律错误。上诉人与被上诉人所签《协议书》完全掩盖了双方存在的租赁合同关系，同时也是一种变相侵害集体土地合法使用权的行为，一审法院认定该 成员3人批得位于昆明市西山区福海街道办事处杨家社区杨家地一居民小组建房宅基地一块(即本案诉争房屋所属地块)。2005年12月26日，昆明市人民政府下发昆西 ...
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条之规定，1982年2月国务院公布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、新建的，原则上按现有 处理。同样，上诉人所建房屋之土地，是向大江陈边村委会租赁所得，其关系即为土地租赁合同纠纷，应由人民法院管辖，而不应由被上诉人处理。鉴于上诉理由， ...
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月5日，上诉人及被上诉人双方签订了《协议书》，协议约定：由上诉人出(提供)两格宅基地皮(东与李达东隔墙，西与王恩雄隔墙)，长21．6米，宽8． ，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条、最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第七条第一款第(三)项的规定，判决：一、解除 ...
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